РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
№39240943900010592915

🔢 ИНН:
3900008826
🆔 ОГРН:
1233900003215
📍 Адрес:
238450, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, МАМОНОВСКИЙ, МАМОНОВО, УЛ ПОГРАНИЧНАЯ, Д. 15, I
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.05.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 3900008826) , адрес: 238450, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, МАМОНОВСКИЙ, МАМОНОВО, УЛ ПОГРАНИЧНАЯ, Д. 15, I

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3900008826
ОГРН проверяемого лица 1233900003215
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 238450, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, МАМОНОВСКИЙ, МАМОНОВО, УЛ ПОГРАНИЧНАЯ, Д. 15, I

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращений № 1252-вх/обр от 25.03.2024 выявлены признаки нарушения ООО «ГЖУ» требований жилищного законодательства по многоквартирному № 9 по ул. Евсеева в г. Мамоново (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в Правила № 491, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ). По информации управляющей организации, МКД оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии с заводским номером № 011511100661926 (далее ОДПУ). Указанный ОДПУ исправен и пригоден к коммерческим расчетам на основании акта от 22.05.2023 № 1654 ДЗ. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 19.12.2023 № 1 принято решение о несении расходов за электроэнергию на СОИ исходя из фактических показаний ОДПУ с 01.01.2024. До 01.01.2024 в связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за электроэнергию на СОИ собственникам МКД осуществлялось исходя из норматива потребления. Согласно техническому паспорту на МКД общая площадь жилых/нежилых помещений составляет 669,1 кв.м., площадь помещений мест общего пользования – 332,00 кв.м., площадь квартиры № 6 в МКД – 61,2 кв.м. При этом начисление платы собственникам помещений в МКД по коммунальной услуге электроэнергия на СОИ производилось исходя из площади мест общего пользования – 266,5 кв.м, что не соответствует площади, указанной в технической документации на МКД. В январе 2024 года управляющей организацией собственникам помещений в МКД произведено доначисление размера платы за электроэнергию на СОИ исходя из площади, указанной в технической документации. Сумма доначисления за вышеуказанный период для собственника помещения № 6 в МКД составила 240,24 руб. Управляющей организацией на основании положений Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 собственникам помещений собственникам помещений в МКД в расчетном месяце февраль 2024 года произведен перерасчет (корректировка) начислений на СОИ по электрической энергии за период с 06.06.2023 года по 31.12.2023 года на примере кв. № 6 МКД следующим образом: (22956,96 руб. (фактическое потребление электроэнергии за период с 06.06.2023 по 31.12.2023) – 13314,4284 руб. (размер платы по нормативу за 7 месяцев)) / 669,1 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 61,2 кв.м (площадь квартиры № 6) = 881,97 руб. Вместе с тем, собственнику жилого помещения № 6 в МКД в расчетном месяце январь 2024 года сумма перерасчета составила 708,04 руб., что не нарушает прав собственников помещений в МКД, т.к выставляемая плата меньше положенной. Таким образом, всем собственникам помещений МКД в первом квартале 2024 года осуществлен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с 06.06.2023 по 31.12.2023 года исходя из показаний ОДПУ. С 01.01.2024 управляющая организация производит начисление платы собственникам помещений в МКД за электроэнергию на СОИ исходя из показаний ОДПУ на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 19.12.2023 № 1. По информации ООО «ГЖУ», ведомостям электропотребления по МКД, в расчетных периодах февраль 2024 года, март 2024 года объем электропотребления по помещениям в МКД превысил объем потребления по ОДПУ, в связи с чем, собственникам помещений в МКД начисления за электроэнергию на СОИ не производились. Вместе с тем, по доводам обращения объем потребления по электроэнергии на СОИ завышен.
Вакансии вахтой