Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения № 3114-о от 02.04.2024 выявлены признаки нарушения ООО «Пруссия-Сервис» лицензионных требований в части индексации размера платы за содержание общего имущества и обслуживание ВДГО собственникам помещений многоквартирного дома № 117 по ул. Куйбышева в г. Калининграде. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников МКД от 02.08.2008 № 1 собственниками приняты решения об утверждении договора управления с собственниками помещений в МКД с ООО «Пруссия-Сервис», об утверждении размера платы за содержание общего имущества МКД. Согласно приложению № 2 договора управления МКД размер платы за содержание общего имущества МКД составляет 12,49 руб./кв.м., за услугу по обслуживанию ВДГО – 0,72 руб./кв.м. Пунктом 4.3 договора управления МКД утверждены условия индексации размера платы за содержание общего имущества МКД, а именно – один раз в год управляющей организацией производится индексация на уровень инфляции, установленный уполномоченным органом РФ, но не более 10 %. При этом в протоколе общего собрания собственников МКД от 02.08.2008 № 1 и договоре управления МКД не указано, что увеличение размера платы по указанным выше основаниям производится управляющей организацией в одностороннем порядке, в связи с чем повышение размера платы за содержание общего имущества МКД и за услугу по обслуживанию ВДГО в феврале 2024 года необоснованно.