РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "УЮТ И КОМФОРТ"
№39240943900010669725

🔢 ИНН:
3912504120
🆔 ОГРН:
1133926044625
📍 Адрес:
238563, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Р-Н СВЕТЛОГОРСКИЙ, Г. СВЕТЛОГОРСК, УЛ. ПРИГОРОДНАЯ, Д. Д. 42, КВ. 59
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.05.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "УЮТ И КОМФОРТ" (ИНН: 3912504120) , адрес: 238563, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Р-Н СВЕТЛОГОРСКИЙ, Г. СВЕТЛОГОРСК, УЛ. ПРИГОРОДНАЯ, Д. Д. 42, КВ. 59

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3912504120
ОГРН проверяемого лица 1133926044625
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "УЮТ И КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 238563, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Р-Н СВЕТЛОГОРСКИЙ, Г. СВЕТЛОГОРСК, УЛ. ПРИГОРОДНАЯ, Д. Д. 42, КВ. 59

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 21.03.2024 № ЛП24-03-11 выявлены признаки нарушения ООО УК «Уют и комфорт» лицензионных требований в части не проведения актуализации данных общей площади всех жилых и нежилых помещений, помещений общего пользования в многоквартирном доме № 12 по ул. Садовой в г. Светлогорске (далее – МКД). Установлено, что в техническом паспорте на МКД отсутствует информация о помещениях МОП, расположенных в чердачном помещении (мансарде). Кроме того, площади квартир № № 11 и 12 МКД отражены в большем размере, что не соответствует данным с Росреестра. В соответствии с пунктами 24, 27 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического оборудования; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по установленной форме. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом. Кроме того, из пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, следует, что в состав технической документации, подлежащей длительному хранению, входят, в том числе, паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок. Также установлено, что плата за электроэнергию на СОИ в МКД устанавливается исходя из площади МОП – 233,4 кв.м., тогда как в техническом паспорте данная площадь составляет 220,5 кв.м. Также в нарушение жилищного законодательства ОДПУ электроэнергии, установленный в МКД не введен в эксплуатацию, к расчетам принимаются данные прибора учета, установленного не на разграничении балансовой принадлежности, фиксирующего уличное освещение. Согласно п. 2 Правил № 354, ч. 6 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п.п. 138, 144 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, общедомовый прибор учета представляет собой средство измерения, установленное на границе раздела балансовой принадлежности, которое используется для определения коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Таким образом, собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме несут расходы за электроэнергию на СОИ только за объем коммунального ресурса, потребленного многоквартирным домом. Включение объемов электроэнергии, потребленной объектами, расположенными на придомовой территории не предусмотрено жилищным законодательством. Вопрос несения расходов за уличное освещение подлежит урегулированию на общем собрании собственников помещений инициатором проведения которого может выступить управляющая организация либо в судебном порядке.
Вакансии вахтой