Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращений от 29.03.2024 вх. № 2990-о, от 03.04.2024 вх. № 1384-вх/обр усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «ВСС» в части соблюдения порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в многоквартирном доме № № 2 по Крымскому проезду в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с положениями п. 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в соответствующем акте, составленном в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно пп. г) п. 111 Правил № 354 датой и временем, начиная с которых считается, что жилищно - коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются дата и время начала нарушения качества такой услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых услуг. Таким образом, управляющая организация обязана произвести перерасчет за оказание услуг ненадлежащего качества с даты составления акта, представленного в соответствии с требованиями Правил № 354. Сотрудником Министерства 19.04.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ), в отношении ООО «ВСС», в форме инспекционного визита по исполнению лицензионных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 2 по Крымскому проезду в г. Калининграде. В ходе проведения КНМ установлено, что управляющей организацией не проведены работы по восстановлению плотности притвора, очистке от ржавчины и покраске, обеспечению фиксации створок стопорами, креплению и установке остановов, ремонту доводчиков, крепежу фурнитуры (ручек), замене треснувших заполнений (стекол) дверей входных групп, холовых дверей и дверей запасных (пожарных) лестниц с 1-ого по 13-ый подъезды МКД, восстановлению отделочных слоев потолков и стен запасных (пожарных) лестниц с 1-ого по 13-ый подъезды МКД в местах повреждения, не устранены причины протечек балконных плит запасных (пожарных) лестниц с 1-ого по 13-ый подъезды МКД, уборке входов в подвальные помещения, подвальных помещений; устранению высолов, следов протечек на фасаде МКД, восстановлению (замене) фурнитуры на окнах лестничных клеток с 1-ого по 13-ый подъезды МКД, восстановлению целостности плинтусов из керамической плитки на поэтажных площадках, балконах запасных (пожарных) лестниц, входных группах с 1-ого по 13-ый подъезды МКД, уборке разводов (загрязнений) стен на поэтажных площадках и лифтовых кабин лифтов с 1-ого по 13-ый подъезды МКД, восстановлению целостности плиточного покрытия входных групп, покраске ограждений и пандусов для маломобильных групп населения с 1-ого по 13-ый подъезды МКД, заделке отверстий (в районе установки запирающих, магнитных устройств) дверей входных групп с 1-ого по 13-ый подъезды МКД; - не проведены работы по покраске труб внутридомовых труб газоснабжения по фасаду МКД, устранению причин подтопления паркинга и подвальных помещений МКД, крепежу окладов из оцинкованного железа на кровле (парапете) МКД, восстановлению целостности бордюрного ограждения и горизонтальной планировке грунта на земельном участке (между 9 и 10 секциями) МКД, замене тротуарной плитки на пешеходных дорожках в местах повреждения, просадки на земельном участке МКД, очистке от ржавчины и покраске перил, ограждения балконов запасных (пожарных) лестниц с 1-ого по 13-ый подъезды МКД, устранению причин увлажнения потолков, полов и стен на запасных (пожарных) лестницах с 1-ого по 13-ый подъезды МКД, устранению щели в покрытии пола входа на запасную (пожарную) лестницу входной группы 9-ого подъезда МКД, устранению следов протечек и восстановлению отделочного слоя потолков и стен на лестничной площадке 16-ого этажа 9-ого подъезда МКД, крепежу поэтажных табличек не 1-ом, 11-ом этажах 9-ой секции, на 1-ом этаже 12-ой секции МКД, покраске металлических элементов лавочек и урн, расположенных на земельном участке МКД, ограничению пользования неисправными элементами, демонтажу металлического крепления на детских игровых площадках, расположенных на земельном участке МКД, очистке от мусора и грязи трапов водоотведения на балконах запасных (пожарных) лестниц и входных групп цокольного этажа (паркинга и подвальных помещений) МКД, восстановлению работоспособности освещения входа в подвальное помещение 9-ой секции МКД, очистке приборов освещения на балконах запасных (пожарных) лестницах с 1-ого по 13-ый подъездов МКД. По результатам КНМ Министерством ООО «ВСС» выдано предписание по устранению выявленных нарушений, со сроком исполнения до 15.06.2024.