Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 10.04.2024 вх. № 3411-о выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ООО «БалтЖилСервис» в части несвоевременного направления жителям МКД № 9А по ул. Артиллерийской в г. Калининграде платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания собственников. Исполнитель направляет собственникам помещений в МКД платежные документы – квитанции в соответствии с пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). По информации управляющей организации, ООО «БалЖилСервис» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме осуществляется в соответствии со стандартом по управлению многоквартирным домом (подп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416). Возможность своевременного получения платежного документа, вне зависимости от места фактического нахождения, а также информации о производимых начислениях реализована в личном кабинете собственника помещения в ГИС ЖКХ. Таким образом, управляющая организация обязаны размещать платежные документы-квитанции за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые собственникам помещений в МКД, в соответствии с п. 8.2 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственники помещений в МКД не получают платежных документов для внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги от ООО «БалтЖилСервис», в том числе в системе ГИС ЖКХ такие платежные документы не размещены, что не соответствует требованиям жилищного законодательства.