РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ"
№39240943900010691938

🔢 ИНН:
3904604139
🆔 ОГРН:
1083925036436
📍 Адрес:
236022, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. МУСОРГСКОГО, Д. Д. 10, Корпус К. 8, ОФИС 412, 419
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.05.2024
🎯
Основание проведения
/
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращений от 11.04.2024 № 1486-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Уют» требований жилищного законодательства
по многоквартирному № 85-87 по ул. Кирова в г. Калининграде (далее – МКД).
В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ... Еще...

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ" (ИНН: 3904604139) , адрес: 236022, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. МУСОРГСКОГО, Д. Д. 10, Корпус К. 8, ОФИС 412, 419

Предостережение:
  • В ходе рассмотрения обращений от 11.04.2024 № 1486-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Уют» требований жилищного законодательства по многоквартирному № 85-87 по ул. Кирова в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в Правила № 491, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ). Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «Уют», собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за электроэнергию на СОИ собственникам МКД осуществляется исходя из норматива потребления. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии Фобос, заводской № 8642564 КТ- 30, (далее – ОДПУ). Согласно информации ресурсоснабжающей организации, объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом электроэнергии, отпущенной в МКД, определенным по показаниям ОДПУ электроэнергии, и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях МКД. Согласно предоставленным сведения АО «Янтарьэнергосбыт», к ОДПУ имеются следующие подключения: нежилое помещение II, нежилое помещение (пристройка к дому по ул. Кирова д. 87). В отношении указанных субабонентов заключены договоры энергосбережения, расчет платы за индивидуальное потребление электроэнергии ведется по индивидуальному прибору учета (далее – ИПУ). Суммарный объем потребления электроэнергии по ИПУ данных субабонентов учитывается при расчете ежемесячного объема электроэнергии в целях содержания общего имущества, данного МКД. Нежилое помещение (подвал 1, этаж 1) подключено до ОДПУ. Согласно представленным сведениям, плата за электроэнергию на СОИ по кв. № 4 МКД рассчитывается следующим образом: 473,40 кв.м (общая площадь МОП) * 1,13 кВт (норматив потребления) * 5,07 руб. (тариф) / 1837,70 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений) * 53,7 кв.м (площадь квартиры) = 79,25 руб., что соответствует ежемесячно выставляемой Вам плате. В расчетном месяце февраль 2024 собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с 01.01.2023 по 30.04.2023, в расчетном месяце март 2024 года собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с 01.05.2023 по 31.08.2023, в расчетном месяце апрель 2024 года собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с 01.09.2023 по 31.12.2023. Перерасчет (корректировка) начислений на СОИ по электрической энергии за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 года на примере кв. № 4 в МКД произведен следующим образом: (93678,39 руб. (фактическое потребление электроэнергии за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 согласно ведомостям АО «Янтарьэнергосбыт») – 10848,64 руб. (размер платы по нормативу по всему МКД за период с 01.01.2023 по 30.04.2023)) / 1837,70 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 53,70 кв.м (площадь квартиры № 4) = 2420,40 руб., что соответствует выставленной Вам плате в расчетном периоде февраль 2024 года. За период с 01.05.2023 по 31.08.2023 на примере кв. № 4 в МКД произведен следующим образом: (94170,18 руб. (фактическое потребление электроэнергии за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 согласно ведомостям АО «Янтарьэнергосбыт») – 10848,64 руб. (размер платы по нормативу по всему МКД за период с 01.05.2023 по 31.08.2023)) / 1837,70 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 53,70 кв.м (площадь квартиры № 4) = 2434,77 руб.что соответствует выставленной Вам плате в расчетном периоде март 2024 года. За период с 01.09.2023 по 31.12.2023 на примере кв. № 4 в МКД произведен следующим образом: (90965,94 руб. (фактическое потребление электроэнергии за период с 01.09.2023 по 31.12.2023 согласно ведомостям АО «Янтарьэнергосбыт») – 10848,64 руб. (размер платы по нормативу по всему МКД за период с 01.09.2023 по 31.12.2023)) / 1837,70 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 53,70 кв.м (площадь квартиры № 4) = 2341,13 руб.что соответствует выставленной Вам плате в расчетном периоде март 2024 года. Таким образом, всем собственникам помещений МКД в первом квартале 2024 года осуществлен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с января 2023 года по декабрь 2023 года исходя из показаний ОДПУ. Вместе с тем, по доводам обращения объем потребления по электроэнергии на СОИ завышен.
Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 3904604139
ОГРН 1083925036436
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ"
Код МСП Малое предприятие
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 68.32.1
Наименование Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Объект контроля

Адрес 236022, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. МУСОРГСКОГО, Д. Д. 10, Корпус К. 8, ОФИС 412, 419

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска

Значение низкий риск

Инспектор

ФИО инспектора Малышев Никита Алексеевич
ФИО инспектора Иванова Юлия Сергеевна

Должность инспектора

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность инспектора

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Орган контроля (надзора)

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Текст /
Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наличие текста Да
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращений от 11.04.2024 № 1486-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Уют» требований жилищного законодательства по многоквартирному № 85-87 по ул. Кирова в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в Правила № 491, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ). Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «Уют», собственниками помещений МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ) исходя из показаний общедомового прибора учета не принималось, в адрес управляющей организации не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещено. В связи с отсутствием указанного решения собственников, начисление платы за электроэнергию на СОИ собственникам МКД осуществляется исходя из норматива потребления. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии Фобос, заводской № 8642564 КТ- 30, (далее – ОДПУ). Согласно информации ресурсоснабжающей организации, объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом электроэнергии, отпущенной в МКД, определенным по показаниям ОДПУ электроэнергии, и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях МКД. Согласно предоставленным сведения АО «Янтарьэнергосбыт», к ОДПУ имеются следующие подключения: нежилое помещение II, нежилое помещение (пристройка к дому по ул. Кирова д. 87). В отношении указанных субабонентов заключены договоры энергосбережения, расчет платы за индивидуальное потребление электроэнергии ведется по индивидуальному прибору учета (далее – ИПУ). Суммарный объем потребления электроэнергии по ИПУ данных субабонентов учитывается при расчете ежемесячного объема электроэнергии в целях содержания общего имущества, данного МКД. Нежилое помещение (подвал 1, этаж 1) подключено до ОДПУ. Согласно представленным сведениям, плата за электроэнергию на СОИ по кв. № 4 МКД рассчитывается следующим образом: 473,40 кв.м (общая площадь МОП) * 1,13 кВт (норматив потребления) * 5,07 руб. (тариф) / 1837,70 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений) * 53,7 кв.м (площадь квартиры) = 79,25 руб., что соответствует ежемесячно выставляемой Вам плате. В расчетном месяце февраль 2024 собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с 01.01.2023 по 30.04.2023, в расчетном месяце март 2024 года собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с 01.05.2023 по 31.08.2023, в расчетном месяце апрель 2024 года собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с 01.09.2023 по 31.12.2023. Перерасчет (корректировка) начислений на СОИ по электрической энергии за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 года на примере кв. № 4 в МКД произведен следующим образом: (93678,39 руб. (фактическое потребление электроэнергии за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 согласно ведомостям АО «Янтарьэнергосбыт») – 10848,64 руб. (размер платы по нормативу по всему МКД за период с 01.01.2023 по 30.04.2023)) / 1837,70 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 53,70 кв.м (площадь квартиры № 4) = 2420,40 руб., что соответствует выставленной Вам плате в расчетном периоде февраль 2024 года. За период с 01.05.2023 по 31.08.2023 на примере кв. № 4 в МКД произведен следующим образом: (94170,18 руб. (фактическое потребление электроэнергии за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 согласно ведомостям АО «Янтарьэнергосбыт») – 10848,64 руб. (размер платы по нормативу по всему МКД за период с 01.05.2023 по 31.08.2023)) / 1837,70 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 53,70 кв.м (площадь квартиры № 4) = 2434,77 руб.что соответствует выставленной Вам плате в расчетном периоде март 2024 года. За период с 01.09.2023 по 31.12.2023 на примере кв. № 4 в МКД произведен следующим образом: (90965,94 руб. (фактическое потребление электроэнергии за период с 01.09.2023 по 31.12.2023 согласно ведомостям АО «Янтарьэнергосбыт») – 10848,64 руб. (размер платы по нормативу по всему МКД за период с 01.09.2023 по 31.12.2023)) / 1837,70 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 53,70 кв.м (площадь квартиры № 4) = 2341,13 руб.что соответствует выставленной Вам плате в расчетном периоде март 2024 года. Таким образом, всем собственникам помещений МКД в первом квартале 2024 года осуществлен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с января 2023 года по декабрь 2023 года исходя из показаний ОДПУ. Вместе с тем, по доводам обращения объем потребления по электроэнергии на СОИ завышен.