Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя - физического лица от 12.04.2024 вх. № 3524-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Кранц-Комфорт» в части расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, собственникам помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Окружной в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД). В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Предоставление коммунальных ресурсов, потребленных на СОИ, является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. В ходе рассмотрения Вашего обращения, поступившего в Министерство установлено, что ООО «Кранц-Комфорт» производит начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, исходя из показаний ОДПУ, то есть по фактическому потреблению указанного коммунального ресурса. При этом, решения собственников помещений в МКД о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из показаний ОДПУ в Министерство не представлены.