|
Значение |
В ходе рассмотрения обращения от 13.03.2024 № 2400-о выявлены признаки нарушения ООО «Р.П.Энерго» лицензионных требований в части надлежащей эксплуатации ОДПУ тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 61А по ул. Белинского в г. Калининграде (далее - МКД).
По информации и документам, представленным в Министерство МП «Калининградтеплосеть» установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) CKM-2, заводской № 111320, учитывающий расход тепловой энергии на нужды отопления и для подогрева холодной воды в целях оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения. По системе отопления ОДПУ выведен из эксплуатации 24.02.2022 по причине несоблюдения технических характеристик прибора учета (диапазон расхода), по системе горячего водоснабжения ОДПУ выведен из коммерческого учета с 24.07.2022 по причине неисправности расходомеров.
Работы по установке приборов учета используемых энергоресурсов, как и другие мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий, отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома, в связи с чем, должны осуществляться независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении этих работ.
При наличии заключенного договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана выполнять требования подпунктов «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, с отнесением расходов на проведение указанных мероприятий на собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - Закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.
Лицензионными требованиями, предъявляемыми к проверяемому лицу, являются соблюдение требований ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а именно при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
- исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность |