Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
№39240943900010733584
🔢 ИНН:
3905071388
🆔 ОГРН:
1053900209923
📍 Адрес:
236029, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЗЕЛЕНАЯ, Д. Д.87-89,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.05.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения № 3547-о от 15.04.2024, выявлены признаки нарушения ООО «УК Мой Дом» требований в части выставления платы за услугу «Ремонт лифта» по многоквартирному дому № 20 по ул. Динамо
в г. Калининграде (далее – МКД).
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федера... Еще...В ходе рассмотрения обращения № 3547-о от 15.04.2024, выявлены признаки нарушения ООО «УК Мой Дом» требований в части выставления платы за услугу «Ремонт лифта» по многоквартирному дому № 20 по ул. Динамо
в г. Калининграде (далее – МКД).
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме,
в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Протоколом общего собрания собственников МКД от 29.12.2014
собственниками принято решение об утверждении договора управления с ООО «УК Мой Дом» и перечня выполняемых работ и услуг, об утверждении размера платы
за содержание общего имущества МКД в размере 27,50 руб./кв.м, об утверждении вопроса по дополнительным работам и услугам, а именно – такие работы выполняются по согласованию с Советом дома и оплачиваются на основании акта выполненных работ.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД от 08.11.2022 № 2 собственниками приняты решения об утверждении размера платы за услуги
по обслуживанию лифтового оборудования (техническое обслуживание, освидетельствование и страхование), текущий ремонт лифтового оборудования – по фактическим затратам.
Согласно пункту 2.3 договора на техническое обслуживание лифтов
№ 23-2015/ТО-ВСЛ с ООО «ВертикальСервисЛифт» в перечень услуг по техническому обслуживанию не входят работы по замене вышедшего из строя оборудования, такие работы выполняются по отдельному соглашению.
По информации управляющей организации, ООО «ВертикальСервисЛифт» 13.11.2023 предоставлен акт диагностики технического состояния лифтового оборудования, согласно которому выявлен повышенный износ вкладышей башмаков кабины на лифта в МКД, их предельный износ, в связи с чем необходима замена указанного оборудования.
Вместе с тем, управляющей организацией согласование с Советом дома
в Министерство не представлено.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ" (ИНН: 3905071388) , адрес: 236029, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЗЕЛЕНАЯ, Д. Д.87-89,
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения № 3547-о от 15.04.2024, выявлены признаки нарушения ООО «УК Мой Дом» требований в части выставления платы за услугу «Ремонт лифта» по многоквартирному дому № 20 по ул. Динамо
в г. Калининграде (далее – МКД).
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме,
в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Протоколом общего собрания собственников МКД от 29.12.2014
собственниками принято решение об утверждении договора управления с ООО «УК Мой Дом» и перечня выполняемых работ и услуг, об утверждении размера платы
за содержание общего имущества МКД в размере 27,50 руб./кв.м, об утверждении вопроса по дополнительным работам и услугам, а именно – такие работы выполняются по согласованию с Советом дома и оплачиваются на основании акта выполненных работ.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД от 08.11.2022 № 2 собственниками приняты решения об утверждении размера платы за услуги
по обслуживанию лифтового оборудования (техническое обслуживание, освидетельствование и страхование), текущий ремонт лифтового оборудования – по фактическим затратам.
Согласно пункту 2.3 договора на техническое обслуживание лифтов
№ 23-2015/ТО-ВСЛ с ООО «ВертикальСервисЛифт» в перечень услуг по техническому обслуживанию не входят работы по замене вышедшего из строя оборудования, такие работы выполняются по отдельному соглашению.
По информации управляющей организации, ООО «ВертикальСервисЛифт» 13.11.2023 предоставлен акт диагностики технического состояния лифтового оборудования, согласно которому выявлен повышенный износ вкладышей башмаков кабины на лифта в МКД, их предельный износ, в связи с чем необходима замена указанного оборудования.
Вместе с тем, управляющей организацией согласование с Советом дома
в Министерство не представлено.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3905071388
ОГРН
1053900209923
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
236029, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЗЕЛЕНАЯ, Д. Д.87-89,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения № 3547-о от 15.04.2024, выявлены признаки нарушения ООО «УК Мой Дом» требований в части выставления платы за услугу «Ремонт лифта» по многоквартирному дому № 20 по ул. Динамо
в г. Калининграде (далее – МКД).
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме,
в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Протоколом общего собрания собственников МКД от 29.12.2014
собственниками принято решение об утверждении договора управления с ООО «УК Мой Дом» и перечня выполняемых работ и услуг, об утверждении размера платы
за содержание общего имущества МКД в размере 27,50 руб./кв.м, об утверждении вопроса по дополнительным работам и услугам, а именно – такие работы выполняются по согласованию с Советом дома и оплачиваются на основании акта выполненных работ.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД от 08.11.2022 № 2 собственниками приняты решения об утверждении размера платы за услуги
по обслуживанию лифтового оборудования (техническое обслуживание, освидетельствование и страхование), текущий ремонт лифтового оборудования – по фактическим затратам.
Согласно пункту 2.3 договора на техническое обслуживание лифтов
№ 23-2015/ТО-ВСЛ с ООО «ВертикальСервисЛифт» в перечень услуг по техническому обслуживанию не входят работы по замене вышедшего из строя оборудования, такие работы выполняются по отдельному соглашению.
По информации управляющей организации, ООО «ВертикальСервисЛифт» 13.11.2023 предоставлен акт диагностики технического состояния лифтового оборудования, согласно которому выявлен повышенный износ вкладышей башмаков кабины на лифта в МКД, их предельный износ, в связи с чем необходима замена указанного оборудования.
Вместе с тем, управляющей организацией согласование с Советом дома
в Министерство не представлено.