РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВАЯ СРЕДА"
№39240943900010782149

🔢 ИНН:
3900010279
🆔 ОГРН:
1233900004700
📍 Адрес:
236038, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ МОЛОДОЙ ГВАРДИИ, Д. 36, 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.05.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВАЯ СРЕДА" (ИНН: 3900010279) , адрес: 236038, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ МОЛОДОЙ ГВАРДИИ, Д. 36, 1

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3900010279
ОГРН проверяемого лица 1233900004700
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВАЯ СРЕДА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236038, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ МОЛОДОЙ ГВАРДИИ, Д. 36, 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.03.2024 вх. № 2944-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части однородности выставления платы по всем жилым и нежилым помещениям в многоквартирном доме № 34 по ул. Молодой Гвардии в г. Калининграде (далее – МКД), соблюдения обязанности по ведению пртензионно-исковой работы, соблюдения порядка начисления платы за электроэнергию на СОИ. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления МКД, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. В силу положений ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Положения ЖК РФ, касающиеся содержания общего имущества многоквартирного дома, в равной степени относятся как к жилым, так и к нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном доме. Из обращения следует, что плата за все предусмотренные договором управления жилищные услуги (за исключением не оказываемые) в нарушение жилищного законодательства собственнику нежилых помещения (застройщику) управляющей организацией не начисляется. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ расходы граждан за коммунальные ресурсы СОИ устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) в порядке, предусмотренном Правилами № 491. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний ОДПУ. Протоколом собрания собственников помещений в МКД от 18.09.2023 № 1 собственниками принято решение об оплате за коммунальные ресурсы СОИ с учетом превышения нормативов. По информации, представленной ООО «УК» Новая Среда» плата за электроэнергию СОИ начисляется по МКД исходя из показаний установленного в МКД ОДПУ электроэнергии. В связи с тем, что счета от ресурсоснабжающей организации АО «Янтарьэнергосбыт» за электроэнергию поступили в управляющую организацию только в январе 2024 года с начислениями за потребленную электроэнергию за период с октября 2023 года по январь 2024 года, в расчётных периодах январь-февраль 2024 года указанные начисления были выставлены собственникам. В настоящее время управляющей организацией проводится корректировка начислений за электроэнергию СОИ собственникам МКД с учетом выставленных счетов АО «Янтарьэнергосбыт» по показаниям ОДПУ. Также из обращения следует, что при обращениях в ООО «УК» Новая Среда» информация о начислениях и объемах потребления коммунальных ресурсов на СОИ не были представлены. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
Вакансии вахтой