Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК РСУ-6"
№39240943900010783472
🔢 ИНН:
3906336534
🆔 ОГРН:
1143926032975
📍 Адрес:
236004, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ДЮННАЯ, Д. Д. 18, Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.05.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.04.2024 вх. № 3833-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за жилищные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме № 78 по ул. Дзержинского в г. Калининграде... Еще...В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.04.2024 вх. № 3833-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за жилищные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме № 78 по ул. Дзержинского в г. Калининграде (далее – МКД).
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации.
В соответствии с ч. 5. ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 01.09.2022 № 1 собственниками утвержден размер платы за проведение работ по уборке подъездов и лестниц в МКД в размере 150,00 руб. в помещения в месяц, а также расходы на расчетно-кассовое обслуживание в размере 4% от размера указанной услуги.
По информации ООО «УК РСУ-6» в период до января 2024 собственнику жилого помещения № 79 в МКД выставлялась плата за услугу по уборке подъездов в размере 156,00 руб., что соответствует протоколу общего собрания собственников помещений от 01.09.2022 № 1.
Вместе с тем, в ходе анализа сведений и документов, представленных управляющей организацией в Министерство, установлено что с расчетного периода январь 2024 собственнику жилого помещения № 79 в МКД выставляется плата за услугу по уборке подъездов в размере 168,32 руб.
При этом, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД об утверждении иного размера платы за указанную услугу, а также об утверждении порядка индексации указанной платы в Министерство не представлены, в государственной информационной системе не размещены.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК РСУ-6" (ИНН: 3906336534) , адрес: 236004, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ДЮННАЯ, Д. Д. 18, Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 9
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.04.2024 вх. № 3833-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за жилищные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме № 78 по ул. Дзержинского в г. Калининграде (далее – МКД).
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации.
В соответствии с ч. 5. ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 01.09.2022 № 1 собственниками утвержден размер платы за проведение работ по уборке подъездов и лестниц в МКД в размере 150,00 руб. в помещения в месяц, а также расходы на расчетно-кассовое обслуживание в размере 4% от размера указанной услуги.
По информации ООО «УК РСУ-6» в период до января 2024 собственнику жилого помещения № 79 в МКД выставлялась плата за услугу по уборке подъездов в размере 156,00 руб., что соответствует протоколу общего собрания собственников помещений от 01.09.2022 № 1.
Вместе с тем, в ходе анализа сведений и документов, представленных управляющей организацией в Министерство, установлено что с расчетного периода январь 2024 собственнику жилого помещения № 79 в МКД выставляется плата за услугу по уборке подъездов в размере 168,32 руб.
При этом, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД об утверждении иного размера платы за указанную услугу, а также об утверждении порядка индексации указанной платы в Министерство не представлены, в государственной информационной системе не размещены.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3906336534
ОГРН
1143926032975
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК РСУ-6"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
236004, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ДЮННАЯ, Д. Д. 18, Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 9
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шость Светлана Александровна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.04.2024 вх. № 3833-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за жилищные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме № 78 по ул. Дзержинского в г. Калининграде (далее – МКД).
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации.
В соответствии с ч. 5. ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 01.09.2022 № 1 собственниками утвержден размер платы за проведение работ по уборке подъездов и лестниц в МКД в размере 150,00 руб. в помещения в месяц, а также расходы на расчетно-кассовое обслуживание в размере 4% от размера указанной услуги.
По информации ООО «УК РСУ-6» в период до января 2024 собственнику жилого помещения № 79 в МКД выставлялась плата за услугу по уборке подъездов в размере 156,00 руб., что соответствует протоколу общего собрания собственников помещений от 01.09.2022 № 1.
Вместе с тем, в ходе анализа сведений и документов, представленных управляющей организацией в Министерство, установлено что с расчетного периода январь 2024 собственнику жилого помещения № 79 в МКД выставляется плата за услугу по уборке подъездов в размере 168,32 руб.
При этом, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД об утверждении иного размера платы за указанную услугу, а также об утверждении порядка индексации указанной платы в Министерство не представлены, в государственной информационной системе не размещены.
