РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ"
№39240943900010917500

🔢 ИНН:
3904604139
🆔 ОГРН:
1083925036436
📍 Адрес:
236022, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. МУСОРГСКОГО, Д. Д. 10, Корпус К. 8, ОФИС 412, 419
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.06.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ" (ИНН: 3904604139) , адрес: 236022, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. МУСОРГСКОГО, Д. Д. 10, Корпус К. 8, ОФИС 412, 419

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3904604139
ОГРН проверяемого лица 1083925036436
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236022, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. МУСОРГСКОГО, Д. Д. 10, Корпус К. 8, ОФИС 412, 419

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 07.05.2024 вх. № 1821-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, выставления платы собственникам помещений, порядка осуществления перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, собственникам помещений в многоквартирном доме № 46-48 по ул. Чайковского в г. Калининграде (далее – МКД). Многоквартирный дом № 46-48 по ул. Чайковского г. Калининграда (далее – МКД), включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Уют». Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников в МКД от 27.07.2010 собственниками приняты решения о выборе способа управления МКД – управляющей организацией ООО «Уют», об утверждении размера платы за содержание и управление МКД – 9,55 руб./кв.м. площади помещения в первый год действия договора управления. Протоколом общего собрания собственников в МКД от 17.03.2015 собственниками принято решение об утверждении условии договора управления МКД порядка ежегодной индексации платы за содержание и управление МКД на уровень инфляции, индекса потребительских цен. При этом, протокол общего собрания собственников в МКД от 17.03.2015 не содержит положений о величине индекса потребительских цен, на который планируется индексация, о возможности производиться индексацию без проведения общих собраний собственников помещений. Управляющей организацией в Министерство не представлена редакция договора управления МКД, содержащая положение о порядке индексации размера платы за управление и содержание МКД, такая редакция не размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). По информации управляющей организации в настоящее время собственникам помещений в МКД выставляется плата за услугу по содержанию жилья в размере 11,03 руб./кв.м., что подтверждается копией выписки из лицевого счета на жилое помещение № 7 в МКД, что не соответствует протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 27.07.2010. В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ), которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений в МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. В соответствии с положениями, вступившим в законную силу с 30.03.2023, пп. а) п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) утверждено, что в случае если собственниками помещений в МКД не принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленный на СОИ, производится исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «Уют» собственниками помещений в МКД принято решение о начислении платы за потребленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учета, оформленное протоколом общего собрания от 22.05.2019. Вместе с тем, до августа 2023 года расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, производился исходя из норматива потребления. МКД оборудован ОДПУ электроэнергии, находящимся в исправном состоянии, ОДПУ холодного водоснабжения, тепловой энергии, в настоящее время выведены из коммерческих расчетов по причине истечения межповерочного интервала. Согласно положениям пп. а) п. 29 (3) Правил № 491, в расчетном периоде февраль 2024 собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, за период с января 2023 по август 2023, в связи с чем, доначисление по жилому помещению № 16 в МКД составило 320,19 руб. Вместе с тем, требование пп. а) п. 29 (3) Правил № 491 о распределении величины перерасчета равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом, управляющей организацией не исполнено.
Вакансии вахтой