РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ"
№39240943900010951365

🔢 ИНН:
3904604139
🆔 ОГРН:
1083925036436
📍 Адрес:
236022, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. МУСОРГСКОГО, Д. Д. 10, Корпус К. 8, ОФИС 412, 419
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.06.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ" (ИНН: 3904604139) , адрес: 236022, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. МУСОРГСКОГО, Д. Д. 10, Корпус К. 8, ОФИС 412, 419

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3904604139
ОГРН проверяемого лица 1083925036436
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236022, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. МУСОРГСКОГО, Д. Д. 10, Корпус К. 8, ОФИС 412, 419

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 20.05.2024 № 4865-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части соблюдения порядка расчета платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 53 по ул. Зоологической в г. Калининграде (далее – МКД). В силу ч. ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерацией собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. В соответствии с положениями пп. а) п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случае если собственниками помещений в МКД не принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленный на СОИ, производится исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. Согласно порядку расчетов платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, для МКД, оборудованных ОДПУ, размер такой платы определяется как разница между общим объемом соответствующего коммунального ресурса, определенным по показаниям ОДПУ и суммарным объемом такого ресурса, потребленным в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ), а также суммарным объемом коммунального ресурса, потребленным в нежилых помещениях МКД (при наличии). Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. Протоколом общего собрания собственников МКД от 25.12.2018 собственниками принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», МКД оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии типа Фобос 3, с заводским № 8641468 КТ=20 (далее – ОДПУ), оснащенный автоматизированной системой коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ) с возможностью дистанционной передачи данных. Указанный индивидуальный прибор учета исправен, что подтверждается актом допуска прибора учета в эксплуатацию от 26.07.2021 № 2689. Сотрудниками ресурсоснабжающей организации проведена проверка работоспособности ИПУ и произведены снятия показаний ИПУ, что отражено в обходном листе от 31.05.2024. По информации управляющей организацией, начисление платы за электроэнергию на СОИ, собственникам помещений МКД до августа 2023 года производилось исходя из норматива потребления, что не соответствует принятому решению собственников помещений в МКД, оформленному протоколом общего собрания собственников от 21.05.2019 № 76/19. В связи с чем, в феврале 2024 года собственникам помещений в МКД в соответствии с положениям пп. а) п. 29 (3) Правил № 491, произведен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за период с 01.01.2023 по 31.08.2023, на примере кв. № 9 в МКД произведен следующим образом: (5,07 руб. (тариф) * 5718 кВтч (фактическое потребление электроэнергии на СОИ по ОДПУ на МКД за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 согласно ведомостям АО «Янтарьэнергосбыт») – 8758,65 руб. (размер платы по нормативу по всему МКД № 147 за период с 01.01.2023 по 31.08.2023)) / 455,90 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 64,60 кв.м (площадь квартиры № 9) = 2866,77 руб., что не соответствует выставленной плате собственнику кв. № 9. Вместе с тем, управляющей организацией произведено снятие начисленного собственникам помещений в МКД нормативного объема потребления по МКД за март 2023 года, апрель 2023 года, а не за период с января 2023 года по август 2023 года, что не соответствует требованиям действующего законодательства.
Вакансии вахтой