Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 20.05.2024 вх. № 4827-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части порядка начисления платы за услугу «Содержание жилого помещения» собственникам помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Коммунистической в г. Светлом Калининградской области (далее – МКД). Многоквартирный дом № 4 по ул. Коммунистической в г. Светлом Калининградской области (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Будущее». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 06.06.2019 № 6/06 собственниками в том числе приняты решения об утверждении новой редакции договора управления, утвержден перечень оказываемых работ и услуг, размер платы за услуги, выставляемые по строке «Содержание жилого помещения» в платежных документах – квитанциях – 16,66 руб./кв.м. в первый год действия договора управления. Пунктом 4.2 договора управления от 06.06.2019 утвержден порядок индексации платы за «Содержание жилого помещения», в соответствии с которым во второй и последующие годы действия договора управления указанная плата индексируется на величину уровня инфляции, определяемым по данным Росстата Российской Федерации. При этом, дополнительное оформление такой индексации протоколом общего собрания собственников помещений в МКД не требуется. По информации управляющей организации в ноябре каждого года, начиная с ноября 2019 плата за услугу «Содержание жилого помещения» индексируется в соответствии с уровнем инфляции, определяемым по данным Росстата Российской Федерации. В настоящее время собственнику жилого помещения № 3 в МКД выставляется плата за указанную услугу совокупно в размере 23,05 руб./кв.м. Вместе с тем, индексация размера платы, произведенная в ноябре 2019 не соответствует требованиям действующего законодательства.