РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
№39240943900011074256

🔢 ИНН:
3911801635
🆔 ОГРН:
1133926005817
📍 Адрес:
238758, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СОВЕТСК, УЛ. ЧКАЛОВА, Д. Д. 9,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.06.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ИНН: 3911801635) , адрес: 238758, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СОВЕТСК, УЛ. ЧКАЛОВА, Д. Д. 9,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3911801635
ОГРН проверяемого лица 1133926005817
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 238758, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СОВЕТСК, УЛ. ЧКАЛОВА, Д. Д. 9,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Назаров Сергей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.05.2024 вх. № 24-4365/9, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за услугу по содержанию и ремонту общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Советске Калининградской области. Многоквартирный дом № 10 по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Советске Калининградской области (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «ЦО ЖКХ». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 30.03.2022 № 1/2022 собственниками принято решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 17,42 руб./кв.м. на период 1 год с 01.03.2022. Управляющей организацией ООО «ЦО ЖКХ» в адрес Министерства представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 20.09.2023 № 1/2023, в повестке собрания которого, в том числе выносился вопрос об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества – 18,36 руб./кв.м. Общее собрание проводилось в очно-заочной форме в период с 12.09.2023 по 19.09.2023. Решения по повестке указанного собрания собственниками помещений в МКД не приняты по причине отсутствия кворума. Таким образом, в связи с тем, что собственниками помещений новый размер платы протоколом общего собрания собственников не был утвержден, в соответствии с условиями пп. 6.10, 6.11, 6.12 договора управления МКД от 17.03.2017, начиная с расчетного периода январь 2024 ООО «ЦО ЖКХ» собственникам помещений в МКД выставляется плата за услугу по содержанию и ремонту общего имущества МКД в размере 22,55 руб./кв.м., утвержденная Постановлением администрации муниципального образования «Советский городской округ» № 372 от 28.04.2022. Для собственника жилого помещения № 59 в МКД размер платы за указанную услугу составляет 1606,49 руб. (62,5 кв.м. (площадь жилого помещения № 59 в МКД) * 22,55 руб. (размер платы)), что подтверждается сведениями по начислениям и расчетам на указанное жилое помещение за период с 01.01.2023 по 17.06.2024, представленными в Министерство управляющей организацией. Вместе с тем, действующее жилищное законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми, обязанность по установлению размера платы за жилищные услуги возложена на органы местного самоуправления, в случае если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации.
Вакансии вахтой