Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 24.05.2024 № 5100-о и от 24.05.2024 №39-2024-17912 выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части индексации платы за жилищные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме № 47 по ул. Калининградской п. Васильково Гурьевского района Калининградской области (далее – МКД). МКД включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет МУП ЖКХ «УК ГГО». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 28.04.2019 № 1 утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 14,57 руб. По информации управляющей организации с 01.03.2024 размер платы за жилищно-коммунальные услуги проиндексирована с 20,70 руб./кв.м. до 22,23 руб./кв.м., размер индексации составил 7,38 %. Вместе с тем, ввиду отсутствия протокола общего собрания, утверждающего возможность индексации тарифа на содержание и ремонт общего имущества в МКД управляющей организацией в одностороннем порядке, вышеуказанное увеличение платы произведено с нарушением жилищного законодательства. Таким образом, индексация платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД противоречит действующему законодательству.