РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
№39240943900011142343

🔢 ИНН:
3905071388
🆔 ОГРН:
1053900209923
📍 Адрес:
236029, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЗЕЛЕНАЯ, Д. Д.87-89,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.06.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ" (ИНН: 3905071388) , адрес: 236029, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЗЕЛЕНАЯ, Д. Д.87-89,

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3905071388
ОГРН проверяемого лица 1053900209923
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236029, Калининградская область, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЗЕЛЕНАЯ, Д. Д.87-89,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Назаров Сергей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 03.06.2024 № 5353-о, выявлены признаки нарушения ООО «УК Мой Дом» требований в части выставления соблюдения порядка расчета платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества (далее – СОИ), за водоотведение на СОИ по многоквартирному дому № 10 по ул. В. Гакуна в г. Калининграде (далее – МКД). В силу ч. ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. В соответствии с положениями пп. а) п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случае если собственниками помещений в МКД не принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленный на СОИ, производится исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» и предоставленным ведомостям электропотребления, объем электроэнергии на СОИ, определяется как разница по показаниям ОДПУ и суммарным объемом электроэнергии, потребленным в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) по жилым помещениям в МКД, а также суммарным объемом потребления субабонентов (ООО «Хоникс», ПАО «Мегафон»). По информации АО «Янтарьэнергосбыт», под ОДПУ не подключены офисы (нежилые помещения) и котельная МКД, что зафиксировано в акте от 08.11.2023 № 3834 ДЗ. К ОДПУ имеются следующие подключения: интернет провайдер ООО «Тис-Диалог» - расчет платы за индивидуальное потребление электроэнергии ведется с данным субабонентом по установленной мощности энергопринимающего устройства (фиксированная сумма затрат по электроэнергии 66,39кВт (за 2023 год – 66,39 кВт * 5,07 (тариф) * 12 мес. = 4038,20 руб.); ООО «Хоникс», ПАО «Мегафон» - в отношении указанных субабонентов заключены договоры энергоснабжения, расчет платы за индивидуальное потребление электроэнергии ведется по индивидуальному прибору учета (далее – ИПУ). Суммарный объем потребления электроэнергии по ИПУ данных субабонентов учитывается при расчете ежемесячного объема электроэнергии на СОИ, данного МКД, что отражается в ведомостях электропотребления АО «Янтарьэнергосбыт» по МКД. Вместе с тем, у интернет провайдера ООО «Тис-Диалог» не заключен договор энергоснабжения с АО «Янтарьэнергосбыт». Согласно положениям пп. а) п. 29 (3) Правил № 491, управляющей организацией в расчетных периодах февраль 2024 года, март 2024 года собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за услуги по электроэнергии на СОИ, водоотведение на СОИ за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, на примере кв. № 63 в МКД произведен следующим образом: - Водоотведение на СОИ: (2545,48 руб. (сумма за фактическое потребление водоотведения на СОИ за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 согласно оборотно-садовой ведомости) – 3043,81 руб. (размер платы по нормативу, выставленный по всему МКД за период с 01.01.2023 по 31.12.2024)) / 8115,8 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 84,4 кв.м (площадь кв. № 63) = - 5,18 руб.; - Электроэнергия на СОИ: (17065,00 кВт (начисленный фактический объем потребления за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 по электроэнергии с учетом объема потребления электроэнергии котельной) * 5,07 руб./кВтч – 39760,57 руб. (размер платы по нормативу по всему МКД за период с 01.01.2023 по 31.12.2023)) / 8115,8 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 84,4 кв.м (площадь кв. № 63) = 486,27 руб. При этом, фактический объем потребления электроэнергии по ОДПУ за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 согласно ведомостям АО «Янтарьэнергосбыт» составляет 14327 кВт, в связи с тем, что котельная не подключена под ОДПУ. Вместе с тем, согласно платежному документу, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), собственнику жилого помещения № 63 в платежном документе за февраль 2024 года перерасчет (снятие) за услугу по водоотведению на СОИ составил 4,92 руб.
Вакансии вахтой