РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23"
№39240943900011413369

🔢 ИНН:
3906250527
🆔 ОГРН:
1113926040909
📍 Адрес:
236029, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. НАРВСКАЯ, Д. Д.53, КВ.1А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.07.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23" (ИНН: 3906250527) , адрес: 236029, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. НАРВСКАЯ, Д. Д.53, КВ.1А

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906250527
ОГРН проверяемого лица 1113926040909
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ - 23"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236029, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. НАРВСКАЯ, Д. Д.53, КВ.1А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 16.04.2024 № 3594-о, выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ-23» обязательных требований жилищного законодательства по многоквартирному дому № 34 по ул. Зеленой в части соблюдения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты РФ, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Согласно указанному Постановлению, перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета, производится в первом квартале следующего года. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее – СОИ) является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии № 8895973 (далее – ОДПУ), оснащенный автоматизированной системой коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ) с возможностью дистанционной передачи данных. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 24.10.2023 принято решение по оплате за электроэнергию мест общего пользования исходя из фактических затрат. Вместе с тем, начисление платы за электроэнергию на СОИ производятся управляющей организацией исходя из норматива потребления. По информации ООО «ЖЭУ-23» фактическое потребление электрической энергии на СОИ по МКД за период с 01.01.2023 по 30.11.2023 составило 28567кВтч, что подтверждается ведомостями электропотребления АО «Янтарьэнергосбыт». Управляющей организацией дополнительно представлены сведения о произведении начислений по нормативному потреблению на МКД за период с 01.01.2023 по 30.11.2023 год: 1822 кв.м (общая площадь МОП) * 1,13 кВт (норматив потребления). = 2058,86 кВтч (объем потребления на МКД) * 11 мес. = 22647,46 кВтч (объем потребления на МКД за указанный период) Управляющей организацией на основании положений Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 собственникам помещений собственникам помещений в МКД в расчетных периодах январь 2024 года, февраль 2024 года произведен перерасчет (корректировка) начислений на СОИ по электрической энергии за период с 01.01.2023 по 30.11.2023 на примере кв. № 4 в МКД произведен следующим образом: (28567 кВтч (объем потребленной электроэнергии согласно ведомостям АО «Янтарьэнергосбыт» за период с 01.01.2023 по 30.11.2023) – 22647,46 кВтч (объем потребления исходя из норматива на МКД)) / 4528,20 кв.м. (площадь жилых/нежилых помещений в МКД) * 50,6 кв.м (площадь квартиры № 4) * 5,07 руб. (тариф) = 335,37 руб., что не соответствует выставленной Вам плате в указанных расчётных месяцах. Согласно представленной в адрес Министерства выписке из лицевого счета № 1852, открытого на жилое помещение № 4 МКД, сумма доначислений за услугу электроэнергия на СОИ в расчетном месяце январь 2024 года составила 252,09 руб., в расчетном месяце февраль 2024 года – 383,65 руб., что в сумме составляет 680,97 руб., что превышает размер платы, который должен быть начислен собственнику жилого помещения № 4 МКД. Согласно имеющейся в Министерстве копии технического паспорта на МКД, площадь мест общего пользования МКД – 1817,4 кв.м., общая площадь МКД (жилые/нежилых помещений) – 4531,0 кв.м. Вместе с тем, при расчете платы за электроэнергию на СОИ и произведении перерасчета (корректировки) за период с 01.01.2023 по 30.11.2023, управляющая организация использует площадь мест общего пользования 1822 кв.м., общая площадь МКД – 4528,20 кв.м.
Вакансии вахтой