Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 28.06.2024 № 6436-о выявлены признаки нарушения ООО «УК Старый город» требований в части выставления платы за установку общедомового прибора учета холодной воды по кв. № 17 многоквартирного дома № 8 по ул. Партизана Железняка в г. Калининграде. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. По информации ООО «Старый город», в октябре 2014 года в МКД был установлен общедомовой прибор учета холодной воды марки Flostar c заводским номером 14FE083091 (далее – ОДПУ ХВС). В апреле 2015 года ГП КО «Водоканал» были сформированы и направлены собственникам помещений счета на оплату за установку ОДПУ ХВС в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество в доме с возможностью оплаты суммы начислений единовременно, либо в рассрочку равными долями в течении пяти лет. В связи с тем, что собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А 21-11214/2021 с управляющей организации взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ ХВС. В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ холодной воды не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД всем собственникам, не оплатившим расходы за «Установку ОДПУ ХВС» управляющей организацией выставлена плата за установку ОДПУ ХВС и рассрочку платежа, в т.ч. и по жилому помещению № 17 в МКД на сумму 482,53 руб. Вместе с тем, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения № 17 в МКД является Тимофеева К.А. с 08.12.2016. Предыдущий собственник квартиры № 17 в МКД нес обязанности по оплате расходов за установку общедомового прибора учета холодной воды за период с даты оказания услуги до момента перехода права собственности на помещение к другому лицу, а именно до 08.12.2016. С момента перехода права собственности новый собственник несет обязательства по дальнейшей оплате оказанной услуги.