РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТАРЫЙ ГОРОД"
№39240943900011462511

🔢 ИНН:
3908604972
🆔 ОГРН:
1093925028427
📍 Адрес:
236016, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Партизана Железняка, д 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.07.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТАРЫЙ ГОРОД" (ИНН: 3908604972) , адрес: 236016, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Партизана Железняка, д 8

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3908604972
ОГРН проверяемого лица 1093925028427
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТАРЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236016, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Партизана Железняка, д 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 28.06.2024 № 6436-о выявлены признаки нарушения ООО «УК Старый город» требований в части выставления платы за установку общедомового прибора учета холодной воды по кв. № 17 многоквартирного дома № 8 по ул. Партизана Железняка в г. Калининграде. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. По информации ООО «Старый город», в октябре 2014 года в МКД был установлен общедомовой прибор учета холодной воды марки Flostar c заводским номером 14FE083091 (далее – ОДПУ ХВС). В апреле 2015 года ГП КО «Водоканал» были сформированы и направлены собственникам помещений счета на оплату за установку ОДПУ ХВС в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество в доме с возможностью оплаты суммы начислений единовременно, либо в рассрочку равными долями в течении пяти лет. В связи с тем, что собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А 21-11214/2021 с управляющей организации взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ ХВС. В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ холодной воды не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД всем собственникам, не оплатившим расходы за «Установку ОДПУ ХВС» управляющей организацией выставлена плата за установку ОДПУ ХВС и рассрочку платежа, в т.ч. и по жилому помещению № 17 в МКД на сумму 482,53 руб. Вместе с тем, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения № 17 в МКД является Тимофеева К.А. с 08.12.2016. Предыдущий собственник квартиры № 17 в МКД нес обязанности по оплате расходов за установку общедомового прибора учета холодной воды за период с даты оказания услуги до момента перехода права собственности на помещение к другому лицу, а именно до 08.12.2016. С момента перехода права собственности новый собственник несет обязательства по дальнейшей оплате оказанной услуги.
Вакансии вахтой