Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОЗЁРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№39240943900011569861
🔢 ИНН:
3921799865
🆔 ОГРН:
1143926033811
📍 Адрес:
238120, обл. Калининградская, р-н Озерский, г. Озерск, ул. Пригородная, д 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.07.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения заявителя – физического лица от 05.07.2024 вх. № 6710-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за электроэнергию на СОИ по многоквартирному дому № 17 по ул. Пригородной в г. Озерске Калининградской области (далее –... Еще...В ходе рассмотрения заявителя – физического лица от 05.07.2024 вх. № 6710-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за электроэнергию на СОИ по многоквартирному дому № 17 по ул. Пригородной в г. Озерске Калининградской области (далее – МКД).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, начисление платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме производится управляющей организацией.
Согласно реестру лицензий Калининградской области МКД находится в перечне домов, управление которыми осуществляет МУП «Озерская УК».
Управляющей организацией в Министерство не представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД о принятии решения по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из показаний ОДПУ. Такой протокол в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещен.
Вместе с тем, согласно сведениям, представленным МУП «Озерская УК» плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, начисляется собственникам помещений исходя из показаний ОДПУ, что не соответствует требованиям действующего законодательства.
В случае начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из норматива потребления, в соответствии с положениями пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), по истечении каждого календарного года управляющей организацией производится перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на СОИ, исходя из показаний ОДПУ, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОЗЁРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 3921799865) , адрес: 238120, обл. Калининградская, р-н Озерский, г. Озерск, ул. Пригородная, д 17
Предостережение:
В ходе рассмотрения заявителя – физического лица от 05.07.2024 вх. № 6710-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за электроэнергию на СОИ по многоквартирному дому № 17 по ул. Пригородной в г. Озерске Калининградской области (далее – МКД).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, начисление платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме производится управляющей организацией.
Согласно реестру лицензий Калининградской области МКД находится в перечне домов, управление которыми осуществляет МУП «Озерская УК».
Управляющей организацией в Министерство не представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД о принятии решения по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из показаний ОДПУ. Такой протокол в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещен.
Вместе с тем, согласно сведениям, представленным МУП «Озерская УК» плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, начисляется собственникам помещений исходя из показаний ОДПУ, что не соответствует требованиям действующего законодательства.
В случае начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из норматива потребления, в соответствии с положениями пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), по истечении каждого календарного года управляющей организацией производится перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на СОИ, исходя из показаний ОДПУ, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3921799865
ОГРН
1143926033811
Наименование
МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОЗЁРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
238120, обл. Калининградская, р-н Озерский, г. Озерск, ул. Пригородная, д 17
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шость Светлана Александровна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения заявителя – физического лица от 05.07.2024 вх. № 6710-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за электроэнергию на СОИ по многоквартирному дому № 17 по ул. Пригородной в г. Озерске Калининградской области (далее – МКД).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, начисление платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме производится управляющей организацией.
Согласно реестру лицензий Калининградской области МКД находится в перечне домов, управление которыми осуществляет МУП «Озерская УК».
Управляющей организацией в Министерство не представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД о принятии решения по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из показаний ОДПУ. Такой протокол в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещен.
Вместе с тем, согласно сведениям, представленным МУП «Озерская УК» плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, начисляется собственникам помещений исходя из показаний ОДПУ, что не соответствует требованиям действующего законодательства.
В случае начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из норматива потребления, в соответствии с положениями пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), по истечении каждого календарного года управляющей организацией производится перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на СОИ, исходя из показаний ОДПУ, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.