Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " ПБРК-СЕРВИС"
№39240943900015270486
🔢 ИНН:
3906182901
🆔 ОГРН:
1073906032804
📍 Адрес:
236013, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Тихоокеанская, д 44
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.09.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения от 22.07.2024 № 7329-о выявлены признаки нарушения ООО «ПБРК-Сервис» лицензионных требований в части не осуществления перерасчета (уменьшения) платы за жилищные услуги ненадлежащего качества, по кв. № 128 в многоквартирном доме № 44 по ул. Тихоокеанской в г. Калининград... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 22.07.2024 № 7329-о выявлены признаки нарушения ООО «ПБРК-Сервис» лицензионных требований в части не осуществления перерасчета (уменьшения) платы за жилищные услуги ненадлежащего качества, по кв. № 128 в многоквартирном доме № 44 по ул. Тихоокеанской в г. Калининграде (далее – МКД).
Собственникам помещений в МКД ежемесячно выставляется плата за услугу по обслуживанию лифта в размере 3, 42 руб./кв.м. Указанный размер платы образован исходя из фактических затрат на техническое освидетельствование и осмотр лифтов, страховку и ПТО, в соответствии с актами выполненных работ и страховым полисом.
По информации управляющей организации, 28.06.2024 сотрудниками ООО «РСК» зафиксирован факт выхода лифтового оборудования из строя, составлен акт выявленных дефектов. Ремонтные работы по замене вышедшего из строя оборудования и восстановлению работоспособности лифта в подъезде № 5 МКД выполнены 23.07.2024, что подтверждается представленным в адрес Министерства актом выполненных работ от 23.07.2024 № 196.
В соответствии с п.п. 6, 7, 8, 15, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ по содержанию жилья отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " ПБРК-СЕРВИС" (ИНН: 3906182901) , адрес: 236013, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Тихоокеанская, д 44
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 22.07.2024 № 7329-о выявлены признаки нарушения ООО «ПБРК-Сервис» лицензионных требований в части не осуществления перерасчета (уменьшения) платы за жилищные услуги ненадлежащего качества, по кв. № 128 в многоквартирном доме № 44 по ул. Тихоокеанской в г. Калининграде (далее – МКД).
Собственникам помещений в МКД ежемесячно выставляется плата за услугу по обслуживанию лифта в размере 3, 42 руб./кв.м. Указанный размер платы образован исходя из фактических затрат на техническое освидетельствование и осмотр лифтов, страховку и ПТО, в соответствии с актами выполненных работ и страховым полисом.
По информации управляющей организации, 28.06.2024 сотрудниками ООО «РСК» зафиксирован факт выхода лифтового оборудования из строя, составлен акт выявленных дефектов. Ремонтные работы по замене вышедшего из строя оборудования и восстановлению работоспособности лифта в подъезде № 5 МКД выполнены 23.07.2024, что подтверждается представленным в адрес Министерства актом выполненных работ от 23.07.2024 № 196.
В соответствии с п.п. 6, 7, 8, 15, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ по содержанию жилья отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3906182901
ОГРН
1073906032804
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " ПБРК-СЕРВИС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
236013, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Тихоокеанская, д 44
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Назаров Сергей Сергеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 22.07.2024 № 7329-о выявлены признаки нарушения ООО «ПБРК-Сервис» лицензионных требований в части не осуществления перерасчета (уменьшения) платы за жилищные услуги ненадлежащего качества, по кв. № 128 в многоквартирном доме № 44 по ул. Тихоокеанской в г. Калининграде (далее – МКД).
Собственникам помещений в МКД ежемесячно выставляется плата за услугу по обслуживанию лифта в размере 3, 42 руб./кв.м. Указанный размер платы образован исходя из фактических затрат на техническое освидетельствование и осмотр лифтов, страховку и ПТО, в соответствии с актами выполненных работ и страховым полисом.
По информации управляющей организации, 28.06.2024 сотрудниками ООО «РСК» зафиксирован факт выхода лифтового оборудования из строя, составлен акт выявленных дефектов. Ремонтные работы по замене вышедшего из строя оборудования и восстановлению работоспособности лифта в подъезде № 5 МКД выполнены 23.07.2024, что подтверждается представленным в адрес Министерства актом выполненных работ от 23.07.2024 № 196.
В соответствии с п.п. 6, 7, 8, 15, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ по содержанию жилья отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).