РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
№39240943900015310284

🔢 ИНН:
3906965042
🆔 ОГРН:
1153926020434
📍 Адрес:
236005, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Автомобильная, д 24
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.09.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ" (ИНН: 3906965042) , адрес: 236005, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Автомобильная, д 24

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906965042
ОГРН проверяемого лица 1153926020434
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236005, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Автомобильная, д 24

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Назаров Сергей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 19.08.2024 вх. № 7378-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы и порядка расчета платы за жилищные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме № 24 по ул. Автомобильной г. Калининграда (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 10.10.2021 № 2, собственниками в том числе приняты решения о выборе способа управления – управляющей организацией ООО «Лучший дом в Московском районе», о заключении договора управления МКД, об утверждении размера платы за обслуживание и ремонт системы пожаротушения – по фактическим затратам с 1 кв.м. общей площади помещения. Таким образом, выставление платы ООО «Лучший дом в Московском районе» собственникам помещений в МКД за указанную услугу по фактическим затратам исходя из площади помещения соответствует требованиям действующего законодательства и протоколу общего собрания от 10.10.2021 № 2. Вместе с тем, согласно сведениям, размещенным в региональном портале пространственных данных города Калининграда, подземный паркинг, находящийся на придомовой территории МКД является отдельно стоящим. В соответствии с приложением № 1 к договору управления МКД от 11.10.2021 в состав общего имущества подземный паркинг не включен. Внутридомовая система электроснабжения, включающая в себя в том числе системы дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода имеют внешнюю границу сетей – стены МКД. По сведениям управляющей организации в период с июня 2024 по ноябрь 2025 собственникам помещений, кладовых, офисов, машино-мест в МКД производится начисление платы за услугу «Пожарная сигнализация» в размере 6,52 руб./кв.м., в связи с заменой модулей пожаротушения в паркинге, что подтверждается копией счета на оплату, выставленного управляющей организации ООО «Профтехсервис» и представленного в Министерство. При этом, ООО «Лучший дом в Московском районе» не представлены сведения о свободном пользовании подземным паркингом собственниками любых помещений в МКД. Таким образом, возложение фактических затрат в связи с заменой модулей пожаротушения в паркинге на собственников помещений, кладовых, офисов, являющихся конструктивно неотъемлемой частью МКД противоречит действующему законодательству.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой