Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСТАН"
№39240943900015311889
🔢 ИНН:
3901006620
🆔 ОГРН:
1153926038342
📍 Адрес:
238520, обл. Калининградская, р-н Балтийский, г. Балтийск, ул. Ушакова, д 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.09.2024
🎯
Основание проведения
/
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 30.07.2024 вх. № 3031-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы и порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества собственни... Еще...В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 30.07.2024 вх. № 3031-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы и порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 13 по ул. Ушакова в г. Балтийске Калининградской области (далее – МКД).
МКД включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «Теплостан». Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 17.11.2017 № 17/11/17 собственниками приняты решения о выборе способа управления МКД – управляющей организацией ООО «Теплостан», о заключении договора управления, об утверждении размера платы за услуги по управлению, текущему содержанию, текущему ремонту в совокупном размере 16,96 руб./кв.м. площади помещения в МКД, об утверждении размера платы за услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) – исходя из договора со специализированной организацией, то есть по фактическим затратам.
По информации управляющей организации в МКД отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения, в связи с чем, начисление платы за холодное водоснабжение, потребленное при содержании общего имущества (далее – СОИ), осуществляется управляющей организацией исходя из норматива потребления коммунального ресурса.
Согласно платежным документам – квитанциям, выставленным собственнику жилого помещения № 18 в МКД, представленным ООО «Теплостан» в Министерство, за период с января 2024 по июль 2024 года Вам выставляется плата за услуги по управлению и содержанию и текущему ремонту в совокупном размере 16,96 руб./кв.м., плата за холодное водоснабжение, потребленное на СОИ, рассчитана исходя из норматива, что соответствует протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 17.11.2017 № 17/11/17 и действующему законодательству.
Вместе с тем, в Министерство не представлены сведения о начислении платы за холодное водоснабжение, потребленное на СОИ, в двойном нормативном размере в расчетном периоде июнь 2024.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСТАН" (ИНН: 3901006620) , адрес: 238520, обл. Калининградская, р-н Балтийский, г. Балтийск, ул. Ушакова, д 13
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 30.07.2024 вх. № 3031-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы и порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 13 по ул. Ушакова в г. Балтийске Калининградской области (далее – МКД).
МКД включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «Теплостан». Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 17.11.2017 № 17/11/17 собственниками приняты решения о выборе способа управления МКД – управляющей организацией ООО «Теплостан», о заключении договора управления, об утверждении размера платы за услуги по управлению, текущему содержанию, текущему ремонту в совокупном размере 16,96 руб./кв.м. площади помещения в МКД, об утверждении размера платы за услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) – исходя из договора со специализированной организацией, то есть по фактическим затратам.
По информации управляющей организации в МКД отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения, в связи с чем, начисление платы за холодное водоснабжение, потребленное при содержании общего имущества (далее – СОИ), осуществляется управляющей организацией исходя из норматива потребления коммунального ресурса.
Согласно платежным документам – квитанциям, выставленным собственнику жилого помещения № 18 в МКД, представленным ООО «Теплостан» в Министерство, за период с января 2024 по июль 2024 года Вам выставляется плата за услуги по управлению и содержанию и текущему ремонту в совокупном размере 16,96 руб./кв.м., плата за холодное водоснабжение, потребленное на СОИ, рассчитана исходя из норматива, что соответствует протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 17.11.2017 № 17/11/17 и действующему законодательству.
Вместе с тем, в Министерство не представлены сведения о начислении платы за холодное водоснабжение, потребленное на СОИ, в двойном нормативном размере в расчетном периоде июнь 2024.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3901006620
ОГРН
1153926038342
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСТАН"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
238520, обл. Калининградская, р-н Балтийский, г. Балтийск, ул. Ушакова, д 13
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шость Светлана Александровна
ФИО инспектора
Назаров Сергей Сергеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
/
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 30.07.2024 вх. № 3031-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы и порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 13 по ул. Ушакова в г. Балтийске Калининградской области (далее – МКД).
МКД включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «Теплостан». Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 17.11.2017 № 17/11/17 собственниками приняты решения о выборе способа управления МКД – управляющей организацией ООО «Теплостан», о заключении договора управления, об утверждении размера платы за услуги по управлению, текущему содержанию, текущему ремонту в совокупном размере 16,96 руб./кв.м. площади помещения в МКД, об утверждении размера платы за услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) – исходя из договора со специализированной организацией, то есть по фактическим затратам.
По информации управляющей организации в МКД отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения, в связи с чем, начисление платы за холодное водоснабжение, потребленное при содержании общего имущества (далее – СОИ), осуществляется управляющей организацией исходя из норматива потребления коммунального ресурса.
Согласно платежным документам – квитанциям, выставленным собственнику жилого помещения № 18 в МКД, представленным ООО «Теплостан» в Министерство, за период с января 2024 по июль 2024 года Вам выставляется плата за услуги по управлению и содержанию и текущему ремонту в совокупном размере 16,96 руб./кв.м., плата за холодное водоснабжение, потребленное на СОИ, рассчитана исходя из норматива, что соответствует протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 17.11.2017 № 17/11/17 и действующему законодательству.
Вместе с тем, в Министерство не представлены сведения о начислении платы за холодное водоснабжение, потребленное на СОИ, в двойном нормативном размере в расчетном периоде июнь 2024.