Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 14.08.2024 № 24-7125/9 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом Суздальская» лицензионных требований в части соблюдения порядка установления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - СОИ) в многоквартирном доме № 104а по ул. Аксакова в г. Калининграде (далее – МКД), начисления платы по строке «содержание контейнерной площадки» за вывоз крупногабаритного мусора. Установлено, что ООО «Лучший дом Суздальская» плата за коммунальные ресурсы на СОИ начисляется по фактическому объему потребления месяцем позже, в связи с поздним поступлением счетов от РСО. В июле 2024 года управляющей организацией начислена плата за холодную воду и водоотведение на СОИ за объем коммунальных ресурсов, потребленных в июле 2024 года по новому тарифу, действующему с 01.07.2024, что нарушает права потребителей и приводит к обсчету. Кроме того, установлено, что в июле 2024 года жильцам МКД начислена плата по строке «содержание контейнерной площадки» за фактическую услугу по вывозу крупногабаритного мусора на общую сумму 20 900 руб. Согласно действующему законодательству крупногабаритные отходы входят в состав бытовых отходов и вывозится рекуператором. Согласно п. 12 ПП РФ № 1156, вывоз крупногабаритных отходов находится в зоне ответственности регионального оператора. Крупногабаритные отходы входят в понятие «твёрдые коммунальные отходы» и ответственность за их вывоз и транспортировку несёт выбранный в регионе оператор по обращению с ТКО. ( п. 7.1 ГОСТ Р 56195-2014). Стоимость вывоза крупногабаритного мусора должна включена в норматив, установленный в регионе для оплаты услуг регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Таким образом выставление жильцам фактические расходы за вывоз крупногабаритного мусора неправомерно.