Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 11.09.2024 вх. № 9365-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за жилищные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме № 2Б по ул. Шахматной в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области, МКД включен в реестр лицензий Калининградской области, в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО «Жилищный Трест-Лучший дом». Частью 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания от 01.06.2018 собственниками помещений в МКД принято решение собственниками принято решение об утверждении договора управления МКД с ООО «Жилищный Трест-Лучший дом» его условий, размере платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также перечня предоставляемых услуг (приложения № 3 к договору управления), в числе которых: «обслуживание лифта» (техническое освидетельствование и осмотр лифтов, страховка) – по фактическим затратам за 1 кв.м. общей площади помещения ежемесячно. По информации управляющей организации собственникам помещений в МКД, в платежных документах за период с мая-август 2024 года, выставлена дополнительная плата за услугу «ремонт лифта». При этом, управляющей организацией в Министерство не представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД в соответствии в которым утвержден размер платы за дополнительную услугу «ремонт лифта», в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) такое решение не размещено. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за дополнительную услугу «ремонт лифта», не соответствует требованиям действующего законодательства.