РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ"
№39240943900015739310

🔢 ИНН:
3906054258
🆔 ОГРН:
1023901005424
📍 Адрес:
236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Шахматная, д 2Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.10.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ" (ИНН: 3906054258) , адрес: 236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Шахматная, д 2Б

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906054258
ОГРН проверяемого лица 1023901005424
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Шахматная, д 2Б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 11.09.2024 вх. № 9365-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за жилищные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме № 2Б по ул. Шахматной в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области, МКД включен в реестр лицензий Калининградской области, в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО «Жилищный Трест-Лучший дом». Частью 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания от 01.06.2018 собственниками помещений в МКД принято решение собственниками принято решение об утверждении договора управления МКД с ООО «Жилищный Трест-Лучший дом» его условий, размере платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также перечня предоставляемых услуг (приложения № 3 к договору управления), в числе которых: «обслуживание лифта» (техническое освидетельствование и осмотр лифтов, страховка) – по фактическим затратам за 1 кв.м. общей площади помещения ежемесячно. По информации управляющей организации собственникам помещений в МКД, в платежных документах за период с мая-август 2024 года, выставлена дополнительная плата за услугу «ремонт лифта». При этом, управляющей организацией в Министерство не представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД в соответствии в которым утвержден размер платы за дополнительную услугу «ремонт лифта», в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) такое решение не размещено. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за дополнительную услугу «ремонт лифта», не соответствует требованиям действующего законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой