РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
№39240943900015794427

🔢 ИНН:
3906965042
🆔 ОГРН:
1153926020434
📍 Адрес:
236044, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Н.Карамзина, д 36
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.10.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ" (ИНН: 3906965042) , адрес: 236044, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Н.Карамзина, д 36

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906965042
ОГРН проверяемого лица 1153926020434
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236044, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Н.Карамзина, д 36

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 10.09.2024 № 9351-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, требований в части выставления платы за содержание общего имущества по многоквартирному дому № 36 по ул. Карамзина в г. Калининграде. (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников МКД от 27.08.2018 № НК 1/18 собственниками приняты решения об утверждении договора управления с ООО «Лучший дом в Московском районе», об утверждении тарифа (размера платы) за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД – 9,50 руб. на 1 кв.м общей площади жилого и нежилого помещения МКД ежемесячно. В соответствии с п. 4.8 утвержден порядок изменения платы, а именно размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту, а также стоимость дополнительных услуг ежегодно индексируются с учетом изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен и значений, изменения стоимости энергоносителей и рассчитывается на новый год с учетом совокупности указанных показателей. Управляющая организация вправе по результатам отчета о выполнении договора управления за истекший календарный год предложить собственникам изменение размера платы (тарифа) на услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту МКД. По информации ООО «Лучший дом в Московском районе», в соответствии с п. 4.8 индексация размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества произведена в июле 2024 году с 9,50 руб./кв.м до 10,85 руб./кв.м. Вместе с тем, управляющей организацией в Министерство не представлены сведения о проведенном собрании по вопросу индексации платы за содержание общего имущества, также в протоколе общего собрания собственников от 27.08.2018 № НК 1/18 и договоре управления не указано, что увеличение размера платы по услугам содержания общего имущества по указанным выше основаниям производится управляющей организацией в одностороннем порядке. Таким образом, индексация размера платы за содержание общего имущества в МКД управляющей организацией в июле 2024 года, не соответствует условиям договора управления и протокола общего собрания собственников в МКД.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой