Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.10.2024 вх. № 11332-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 13-19 по ул. Маяковского в г. Калининграде. Согласно реестру лицензий Калининградской области МКД включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «Мой квартал». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников помещений от 30.01.2019 собственниками принято решение об утверждении размера платы за услугу по уборке мест общего пользования в размере 100,00 руб. с квартиры, о выставлении указанной платы отдельной строкой в платежном документе-квитанции. Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение № 3 в МКД собственнику данного помещения начисляются платы за услуги по содержанию жилья в размере 23,82 руб./кв.м. после проведенных индексаций, уборку подъезда – 124,58 руб., обслуживание ВДГО в размере 0,93 руб./кв.м., коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, такие как: электроэнергия (исходя из показаний ОДПУ), холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (рассчитанные исходя из норматива потребления), что соответствует протоколам общих собраний собственников помещений в МКД от 08.10.2015 № 1-М/2015/11, от 27.12.2017. Вместе с тем, в Министерство не представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД о порядке индексации размера платы за оказываемые управляющей организацией дополнительные услуги, в том числе по уборке мест общего пользования.