РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ КВАРТАЛ"
№39240943900016433587

🔢 ИНН:
3906355713
🆔 ОГРН:
1173926020179
📍 Адрес:
236022, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. К.Маркса, д 84-98
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.11.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 3906355713) , адрес: 236022, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. К.Маркса, д 84-98

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906355713
ОГРН проверяемого лица 1173926020179
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236022, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. К.Маркса, д 84-98

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузнецова Маргарита Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель министра регионального контроля (надзора) Калининградской области

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращений от 28.10.2024 № 11298-о, № 11299-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «УК «Уютный квартал» в части выставления платы расходов за установку ОДПУ ХВС собственникам многоквартирного дома 84-98 по ул. К. Маркса в г. Калининграде (далее – МКД) . Многоквартирный дом № 84-98 по ул. К. Маркса в г. Калининграде (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Уютный квартал». Статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) устанавливает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ до 01 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В соответствии с п. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ, ресурсоснабжающие организации обязаны совершать действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов объектов, которые не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный законом срок. При этом, рассрочка платежа равными долями на срок до 5 лет, с учетом процента за такую рассрочку, предусмотрена только в случае если в многоквартирном доме производится впервые установка коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. Согласно п. 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 года не обеспечили оснащение такого дома общедомовым прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ был установлен общедомовой прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения. По информации ГП КО «Водоканал» во исполнение Закона № 261-ФЗ, в декабре 2021 произвело в МКД установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодного водоснабжения марки Flodis с заводскими № 12UD133082, №12UD133109 и № 12UD133094 (далее – ОДПУ ХВС) путем замены вышедших из строя приборов. Указанные приборы были допущены к эксплуатации и коммерческому учету с 01.01.2022. В связи с тем, что плата за замену ОДПУ ХВС в адрес ГП КО «Водоканал» не была произведена, решением Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-15866/2023 от 20.02.2024 с управляющей организации взыскана сумма денежных средств за установку указанных ОДПУ, а также процентов за пользование чужими средствами. В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ холодной воды не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД, управляющая организация выставляет собственникам помещений в МКД плату за замену ОДПУ ХВС в размере 14,69 руб./кв.м. в течение расчетных периодов сентябрь 2024, октябрь 2024, ноябрь 2024. Вместе с тем, действующее законодательство не регламентирует возложение субсидиарной ответственности в полном объеме, включая понесенные издержки в ходе судебного разбирательства о взыскании задолженности за указанную услугу, на собственников помещений в многоквартирном доме. Такие издержки подлежат взысканию в судебном порядке. Управляющей организацией в Министерство не представлены сведения о составе платы за услугу по установке ОДПУ ХВС в МКД. Согласно п. 1 ст. 1081 Гражданского Кодекса РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой