РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
№39240943900016548959

🔢 ИНН:
3905071388
🆔 ОГРН:
1053900209923
📍 Адрес:
236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Орудийная, д 32б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.12.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ" (ИНН: 3905071388) , адрес: 236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Орудийная, д 32б

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3905071388
ОГРН проверяемого лица 1053900209923
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Орудийная, д 32б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузнецова Маргарита Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель министра регионального контроля (надзора) Калининградской области

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя от 07.11.2024 № 11713-о выявлены признаки нарушения ООО «УК «Мой дом» требований в части выставления платы за дополнительную услугу за ремонт подъездов собственникам помещений в многоквартирном доме № 32Б по ул. Орудийной в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области, многоквартирный дом № 7 по ул. Ю. Гагарина в г. Калининграде (далее - МКД) включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Невский». Согласно реестру лицензий Калининградской области многоквартирный дом № 32Б по ул. Орудийной в г. Калининграде (далее – МКД) находится в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Мой дом». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.07.2018 № 1 собственниками принято решение о выборе способа управления – управляющей организацией ООО «УК «Мой дом», а также утвержден договор управления МКД, перечень оказываемых работ и услуги, утвержден размер платы за услуги управляющей организации - 14,95 руб./кв.м., за работы по содержанию мест общего пользования – 3,50 руб./кв.м., за техническое обслуживание лифта – по фактическим затратам. Указанный размер плат утвержден на первый год действия договора управления МКД. В соответствии с представленной в Министерство методикой расчета платы собственникам помещений в МКД за услугу по техническому обслуживанию лифта, в состав такой платы в сентябре 2024 и октябре 2024 включены расходы в связи с проведением текущих ремонтных работ лифтов. Вместе с тем, в Министерство не представлены протоколы общих собраний собственников помещений в МКД о принятии решений по вопросу утверждения размера платы за ремонт лифтов исходя из фактических затрат, такие протоколы не размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Порядок произведения перерасчета платы за содержание общего имущества собственников в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется на основании соответствующих Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Управляющей организацией произведен перерасчет платы за услугу по техническому обслуживанию лифтов собственникам помещений с № 163 по № 212 в МКД за периоды простоя лифтов: с 22.08.2024 по 31.08.2024, с 01.09.2024 по 30.09.2024. Действующее жилищное законодательство не содержит положений, содержащих различия в правовом статусе помещений в многоквартирном доме в вопросе содержания общего имущества в зависимости от расположения таких помещений в определенных подъездах (секциях) и возлагает равные обязанности на собственников всех помещений в доме. Таким образом, плата за оказываемые жилищные услуги, а также перерасчет за такие услуги, в связи с ненадлежащим качеством услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ, должна выставляться и пересчитываться собственникам всех помещений, расположенных в многоквартирном доме. Учитывая изложенное, перерасчет платы за услугу по техническому обслуживанию лифтов за периоды простоя лифтов собственникам помещений с № 163 по № 212 в МКД, а не всем собственникам помещений в многоквартирном доме, не соответствует действующему законодательству.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой