РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ КАЛИНИНГРАД ПЛЮС"
№39241173900009799138

🔢 ИНН:
3900017154
🆔 ОГРН:
1233900011960
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Генерала Челнокова,д. 52 помещ.II
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ КАЛИНИНГРАД ПЛЮС" (ИНН: 3900017154) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Генерала Челнокова,д. 52 помещ.II

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3900017154
ОГРН проверяемого лица 1233900011960
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ КАЛИНИНГРАД ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.2
Наименование проверочного листа Производство дренажных работ на сельскохозяйственных землях, землях лесных территорий, а также на строительных площадках
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.4
Наименование проверочного листа Подготовка участка к разработке и добыче полезных ископаемых, за исключением нефтяных и газовых участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32.1
Наименование проверочного листа Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32.2
Наименование проверочного листа Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32.3
Наименование проверочного листа Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.2
Наименование проверочного листа Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Генерала Челнокова,д. 52 помещ.II

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочкина Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля долевого строительства, ЖСК и муниципальных предприятий

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «СЗ «Самолет Калининград плюс» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой (Этап № 3, Копрус № 3), расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, Советский проспект, 50 на земельном участке с кадастровым номером 39:15:121605:369 (далее – Объект). Для привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства Объекта Обществом в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф 16.02.202 размещена проектная декларация № 39-001397. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий в виде контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности ООО «СЗ «Самолет Калининград плюс» по соответствию проектной декларации № 39-001397 на строительство Объекта требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), выявлено, что в нарушение требований статей 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ и Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) застройщиком в ЕИСЖС размещена проектная декларация, содержащая недостоверную и неполную информацию. 1). Согласно Приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) в пунктах 9.2.19 и 9.2.20 раздела 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» указывается количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. В нарушение Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр, Застройщиком в пунктах 9.2.19 и 9.2.20 указано неверное количество этажей Объекта, а именно - 12 этажей. Так, согласно пункта 7.1.13 «Количество этажей» разрешения на строительство Объекта № 39-15-602-2022 от 14.10.2022 количество этажей Объекта составляет 11 этажей (в том числе, количество подземных этажей – 1). Также, в разделе 2.1.3 «Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства» положительного заключения негосударственной экспертизы № 39-2-1-3-032385-2022 от 23.05.2022 указано, что количество надземных этажей составляет 8-10, а общее количество составляет 9-11 этажей. 2). В нарушение Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр застройщиком в разделе 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» проектной декларации не указан номер заключения экспертизы по данным ЕГРЗ. 3). Согласно пункту 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Согласно Приказа 239/пр графы подраздела 14.1 раздела 14 части 1 и подраздела 14.2 раздела 14 части 2 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения. В нарушении Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр застройщиком в проектной декларации № 39-001397 отражены недостоверные данные в пункте 14.1.7. раздела 14.1 (5) «Ливневое водотведение», а именно в срок действия технических условий (далее ТУ) на подключение к сети инженерно-технического обеспечения указан 30.05.2023. При этом, согласно представленных к проверке ТУ № 624 от 08.06.2020 срок действия ТУ составляет 3 года, который был продлен (согласовано 30.05.2023) на 1 год. Следовательно срок действия ТУ до 08.06.2024. 4). В пункте 4.1.7 раздела раздела 14.1 «Электроснабжение» отражены недостоверные данные. В пунктах 14.1.5, 14.1.6, 14.1.7 указаны ТУ № 12/19 от 27.05.2019 с истекшим сроком действия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения - 27.05.2021. При этом, согласно данных раздела 4.2.2.5. «В части систем электроснабжения» положительного заключения негосударственной экспертизы № 39-2-1-3-032385-2022 от 23.05.2022 основанием для разработки проекта являются ТУ № 118/21 от 20.12.2021. В нарушении Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр застройщиком в проектной декларации № 39-001397 отражены недостоверные данные в пунктах 14.1.5., 14.1.6. и 14.1.7. раздела 14.1 «Электроснабжение», а именно дата выдачи, номер выдачи и срок действия ТУ. на подключение к сети инженерно-технического обеспечения. 5). Застройщиком к проверке не представлен договор, заключенный с АО «Калининградгазификация», следовательно проверить данные отраженные в пункте 14.1.8 раздела раздела 14.1 (3) «Газоснабжение» не представляется возможным. На основании части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Предупреждение

Описание документа ООО «СЗ «Самолет Калининград плюс» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой (Этап № 3, Копрус № 3), расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, Советский проспект, 50 на земельном участке с кадастровым номером 39:15:121605:369 (далее – Объект). Для привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства Объекта Обществом в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф 16.02.202 размещена проектная декларация № 39-001397. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий в виде контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности ООО «СЗ «Самолет Калининград плюс» по соответствию проектной декларации № 39-001397 на строительство Объекта требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), выявлено, что в нарушение требований статей 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ и Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) застройщиком в ЕИСЖС размещена проектная декларация, содержащая недостоверную и неполную информацию. 1). Согласно Приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) в пунктах 9.2.19 и 9.2.20 раздела 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» указывается количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. В нарушение Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр, Застройщиком в пунктах 9.2.19 и 9.2.20 указано неверное количество этажей Объекта, а именно - 12 этажей. Так, согласно пункта 7.1.13 «Количество этажей» разрешения на строительство Объекта № 39-15-602-2022 от 14.10.2022 количество этажей Объекта составляет 11 этажей (в том числе, количество подземных этажей – 1). Также, в разделе 2.1.3 «Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства» положительного заключения негосударственной экспертизы № 39-2-1-3-032385-2022 от 23.05.2022 указано, что количество надземных этажей составляет 8-10, а общее количество составляет 9-11 этажей. 2). В нарушение Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр застройщиком в разделе 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» проектной декларации не указан номер заключения экспертизы по данным ЕГРЗ. 3). Согласно пункту 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Согласно Приказа 239/пр графы подраздела 14.1 раздела 14 части 1 и подраздела 14.2 раздела 14 части 2 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения. В нарушении Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр застройщиком в проектной декларации № 39-001397 отражены недостоверные данные в пункте 14.1.7. раздела 14.1 (5) «Ливневое водотведение», а именно в срок действия технических условий (далее ТУ) на подключение к сети инженерно-технического обеспечения указан 30.05.2023. При этом, согласно представленных к проверке ТУ № 624 от 08.06.2020 срок действия ТУ составляет 3 года, который был продлен (согласовано 30.05.2023) на 1 год. Следовательно срок действия ТУ до 08.06.2024. 4). В пункте 4.1.7 раздела раздела 14.1 «Электроснабжение» отражены недостоверные данные. В пунктах 14.1.5, 14.1.6, 14.1.7 указаны ТУ № 12/19 от 27.05.2019 с истекшим сроком действия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения - 27.05.2021. При этом, согласно данных раздела 4.2.2.5. «В части систем электроснабжения» положительного заключения негосударственной экспертизы № 39-2-1-3-032385-2022 от 23.05.2022 основанием для разработки проекта являются ТУ № 118/21 от 20.12.2021. В нарушении Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр застройщиком в проектной декларации № 39-001397 отражены недостоверные данные в пунктах 14.1.5., 14.1.6. и 14.1.7. раздела 14.1 «Электроснабжение», а именно дата выдачи, номер выдачи и срок действия ТУ. на подключение к сети инженерно-технического обеспечения. 5). Застройщиком к проверке не представлен договор, заключенный с АО «Калининградгазификация», следовательно проверить данные отраженные в пункте 14.1.8 раздела раздела 14.1 (3) «Газоснабжение» не представляется возможным. На основании части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой