РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКФЕН"
№39241173900016673586

🔢 ИНН:
7728306340
🆔 ОГРН:
1037728055331
📍 Адрес:
236029, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Елизаветинская, д 4, помещение 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.12.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКФЕН" (ИНН: 7728306340) , адрес: 236029, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Елизаветинская, д 4, помещение 15

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7728306340
ОГРН проверяемого лица 1037728055331
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКФЕН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236029, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Елизаветинская, д 4, помещение 15

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочкина Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля долевого строительства, ЖСК и муниципальных предприятий

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иное
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение АО «СЗ «Акфен» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой (2 этап строительства), расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Гайдара, 90 на земельном участке с кадастровым номером 39:15:130712:8628 (далее – Объект). Согласно требованиям части 1 статьи 3.1 установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Строительство Объекта осуществляется на основании разрешения на строительство № 39-RU39301000-289-2016 от 21.11.2016. В соответствии с примечанием <71> приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) и Методическими рекомендациями по заполнению электронной формы проектной декларации графы подразделов 17.1 разделов 17 частей 1 и 2 заполняются в отношении каждого из этапов строительства: 20 процентов готовности; 40 процентов готовности; 60 процентов готовности; 80 процентов готовности; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. В соответствии с уведомлением Министерства градостроительной политики Калининградской области о продлении разрешения на строительство от 14.05.2024 № 3396-МГП действие разрешения на строительство Объекта продлено до 24.11.2027. Следовательно в разделе 17.1 подраздела 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» должно быть указано - 4 квартал 2027 года. При этом в подразделах 17.1.1 «Этап реализации проекта строительства» получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» указан 1 квартал 2028 года. Также при изменении срока действия разрешения на строительство вносятся изменения в раздел 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства». В соответствии с примечанием <72> Приказа № 239/пр и Методическими рекомендациями по заполнению электронной формы проектной декларации в графе 17.2.2 раздела 17.2 указывается предполагаемая дата передачи объекта долевого строительства с учетом даты последнего продления срока действия разрешения на строительство. Согласно документам, имеющимся в распоряжении Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области срок передачи участнику долевого строительства объекта застройщиком осуществляется в срок не позднее 24.05.2026. При этом согласно информации размещенной в проектной декларации № 39-000478 от 28.02.2018 с изменениями 04.12.2024 в графе 17.2.2 раздела 17.2 указана 31.03.2028. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Размещена недостоверная информация ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, в единой информационной системе жилищного строительства. (ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ) (НПА: Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ.) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Застройщику ООО «СЗ «Акфен Престиж» в срок до 23.12.2024 устранить допущенные нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а именно внести изменения в проектную декларацию на строительство Объекта в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 239/пр, а именно: - размесить в проектной декларации № 39-000864 достоверную информацию в разделах 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» и 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства…».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой