В ходе рассмотрения обращения от 05.12.2023 № 4022-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «БалтДом», которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства в части несения собственниками многоквартирного дома № 10 по ул. Московской в г. Балтийске (далее - МКД) расход... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 05.12.2023 № 4022-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «БалтДом», которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства в части несения собственниками многоквартирного дома № 10 по ул. Московской в г. Балтийске (далее - МКД) расходов за электроэнергию ОДН. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», МКД оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии № 9044604 (далее – ОДПУ), принят в эксплуатацию 18.10.2022 в соответствии с актом № 9044604. По информации управляющей организации, начисление платы за электроэнергию на СОИ, собственникам помещений МКД производится исходя из норматива потребления, что не соответствует п. 4.2.8 договора управления МКД от 01.09.2019, утвержденным протоколом общего собрания собственников от 23.07.2019. Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в расчетном периоде март 2023 собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, в связи с чем доначисление по МКД составило 119237,35 руб. что не предусмотрено жилищным законодательством. Вместе с тем, управляющей организацией ранее был составлен акт о несанкционированном подключении в МКД.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЛТДОМ" (ИНН: 3901501671) , адрес: обл Калининградская,р-н Балтийский,г Балтийск,ул Московская,д. 10
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 05.12.2023 № 4022-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «БалтДом», которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства в части несения собственниками многоквартирного дома № 10 по ул. Московской в г. Балтийске (далее - МКД) расходов за электроэнергию ОДН. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», МКД оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии № 9044604 (далее – ОДПУ), принят в эксплуатацию 18.10.2022 в соответствии с актом № 9044604. По информации управляющей организации, начисление платы за электроэнергию на СОИ, собственникам помещений МКД производится исходя из норматива потребления, что не соответствует п. 4.2.8 договора управления МКД от 01.09.2019, утвержденным протоколом общего собрания собственников от 23.07.2019. Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в расчетном периоде март 2023 собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, в связи с чем доначисление по МКД составило 119237,35 руб. что не предусмотрено жилищным законодательством. Вместе с тем, управляющей организацией ранее был составлен акт о несанкционированном подключении в МКД.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3901501671
ОГРН
1113926014850
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЛТДОМ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
врач по общей гигиене- Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в Ногинском районе, городах Балашиха, Железнодорожный, Реутов, Черноголовка, Электросталь
Наименование
Производство изделий из бетона для использования в строительстве
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
43.39
Наименование
Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код
43.91
Наименование
Производство кровельных работ
Код
68.32.2
Наименование
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
81.29.9
Наименование
Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 05.12.2023 № 4022-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «БалтДом», которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства в части несения собственниками многоквартирного дома № 10 по ул. Московской в г. Балтийске (далее - МКД) расходов за электроэнергию ОДН. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», МКД оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии № 9044604 (далее – ОДПУ), принят в эксплуатацию 18.10.2022 в соответствии с актом № 9044604. По информации управляющей организации, начисление платы за электроэнергию на СОИ, собственникам помещений МКД производится исходя из норматива потребления, что не соответствует п. 4.2.8 договора управления МКД от 01.09.2019, утвержденным протоколом общего собрания собственников от 23.07.2019. Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в расчетном периоде март 2023 собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, в связи с чем доначисление по МКД составило 119237,35 руб. что не предусмотрено жилищным законодательством. Вместе с тем, управляющей организацией ранее был составлен акт о несанкционированном подключении в МКД.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 05.12.2023 № 4022-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «БалтДом», которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства в части несения собственниками многоквартирного дома № 10 по ул. Московской в г. Балтийске (далее - МКД) расходов за электроэнергию ОДН. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», МКД оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии № 9044604 (далее – ОДПУ), принят в эксплуатацию 18.10.2022 в соответствии с актом № 9044604. По информации управляющей организации, начисление платы за электроэнергию на СОИ, собственникам помещений МКД производится исходя из норматива потребления, что не соответствует п. 4.2.8 договора управления МКД от 01.09.2019, утвержденным протоколом общего собрания собственников от 23.07.2019. Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в расчетном периоде март 2023 собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, в связи с чем доначисление по МКД составило 119237,35 руб. что не предусмотрено жилищным законодательством. Вместе с тем, управляющей организацией ранее был составлен акт о несанкционированном подключении в МКД.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия