Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРС ДОМИК"
№39241183900010029990
🔢 ИНН:
3917516377
🆔 ОГРН:
1133926004167
📍 Адрес:
236039, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д. 131, 404
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.03.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения от 30.01.2024 вх. № 359-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ООО «АРС Домик» в части направления собственникам помещений в МКД № 24-30 по ул. Генерала Соммера в г. Калининграде платежных документов для внесен... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 30.01.2024 вх. № 359-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ООО «АРС Домик» в части направления собственникам помещений в МКД № 24-30 по ул. Генерала Соммера в г. Калининграде платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2023 года.
В соответствии с ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.
Порядок внесения изменений в реестр лицензий установлен приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменения в реестр лицензий субъекта РФ» (далее - Порядок).
Многоквартирный дом № 24-30 по ул. Ген. Соммера г. Калининграда (далее – МКД) в период 16.03.2023 по 13.10.2023 находился в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «АРС Домик».
Приказом Министерства от 13.10.2023 № ЖК-1437/пр МКД № 24-30 по
ул. Ген. Соммера г. Калининграда, исключен из ООО «АРС Домик» и включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭУ 7 Сервис» на основании апелляционного определения Калининградского областного суда от 27.09.2023
№ 33-5148/2023, в соответствии с которым протокол собрания от 14.10.2022 № 1 признан недействительным.
Приказом Министерства от 20.12.2023 № ЖК-1679/пр МКД № 24-30 по
ул. Ген. Соммера г. Калининграда, исключен из ООО «ЖЭУ 7 Сервис» и включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «АРС Домик» на основании протокола собрания от 24.10.2023 № 1.
Таким образом, МКД № 24-30 по ул. Ген. Соммера г. Калининграда в период
с 13.10.2023 по 01.01.2024 находился в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭУ 7 Сервис».
С 01.01.2024 по настоящее время МКД № 24-30 по ул. Ген. Соммера г. Калининграда, находится в управлении ООО «АРС Домик».
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Исполнитель направляет собственникам помещений в МКД платежные документы – квитанции в соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Требования к содержанию платежного документа установлены п. 69 Правил № 354.
В ходе анализа платежных документов, приложенных к Вашему обращению, собственникам помещений МКД за жилищно-коммунальные услуги в декабре 2023 года
за расчетный период ноябрь 2023 года, установлено, что в платежных документах исполнитель услуг является ООО «АРС Домик» (ИНН 3917516377). При этом, в период с 13.10.2023 по 01.01.2024 МКД находился в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭУ 7 Сервис».
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРС ДОМИК" (ИНН: 3917516377) , адрес: 236039, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д. 131, 404
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 30.01.2024 вх. № 359-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ООО «АРС Домик» в части направления собственникам помещений в МКД № 24-30 по ул. Генерала Соммера в г. Калининграде платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2023 года.
В соответствии с ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.
Порядок внесения изменений в реестр лицензий установлен приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменения в реестр лицензий субъекта РФ» (далее - Порядок).
Многоквартирный дом № 24-30 по ул. Ген. Соммера г. Калининграда (далее – МКД) в период 16.03.2023 по 13.10.2023 находился в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «АРС Домик».
Приказом Министерства от 13.10.2023 № ЖК-1437/пр МКД № 24-30 по
ул. Ген. Соммера г. Калининграда, исключен из ООО «АРС Домик» и включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭУ 7 Сервис» на основании апелляционного определения Калининградского областного суда от 27.09.2023
№ 33-5148/2023, в соответствии с которым протокол собрания от 14.10.2022 № 1 признан недействительным.
Приказом Министерства от 20.12.2023 № ЖК-1679/пр МКД № 24-30 по
ул. Ген. Соммера г. Калининграда, исключен из ООО «ЖЭУ 7 Сервис» и включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «АРС Домик» на основании протокола собрания от 24.10.2023 № 1.
Таким образом, МКД № 24-30 по ул. Ген. Соммера г. Калининграда в период
с 13.10.2023 по 01.01.2024 находился в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭУ 7 Сервис».
С 01.01.2024 по настоящее время МКД № 24-30 по ул. Ген. Соммера г. Калининграда, находится в управлении ООО «АРС Домик».
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Исполнитель направляет собственникам помещений в МКД платежные документы – квитанции в соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Требования к содержанию платежного документа установлены п. 69 Правил № 354.
В ходе анализа платежных документов, приложенных к Вашему обращению, собственникам помещений МКД за жилищно-коммунальные услуги в декабре 2023 года
за расчетный период ноябрь 2023 года, установлено, что в платежных документах исполнитель услуг является ООО «АРС Домик» (ИНН 3917516377). При этом, в период с 13.10.2023 по 01.01.2024 МКД находился в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭУ 7 Сервис».
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3917516377
ОГРН
1133926004167
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРС ДОМИК"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
236039, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д. 131, 404
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 30.01.2024 вх. № 359-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ООО «АРС Домик» в части направления собственникам помещений в МКД № 24-30 по ул. Генерала Соммера в г. Калининграде платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2023 года.
В соответствии с ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.
Порядок внесения изменений в реестр лицензий установлен приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменения в реестр лицензий субъекта РФ» (далее - Порядок).
Многоквартирный дом № 24-30 по ул. Ген. Соммера г. Калининграда (далее – МКД) в период 16.03.2023 по 13.10.2023 находился в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «АРС Домик».
Приказом Министерства от 13.10.2023 № ЖК-1437/пр МКД № 24-30 по
ул. Ген. Соммера г. Калининграда, исключен из ООО «АРС Домик» и включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭУ 7 Сервис» на основании апелляционного определения Калининградского областного суда от 27.09.2023
№ 33-5148/2023, в соответствии с которым протокол собрания от 14.10.2022 № 1 признан недействительным.
Приказом Министерства от 20.12.2023 № ЖК-1679/пр МКД № 24-30 по
ул. Ген. Соммера г. Калининграда, исключен из ООО «ЖЭУ 7 Сервис» и включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «АРС Домик» на основании протокола собрания от 24.10.2023 № 1.
Таким образом, МКД № 24-30 по ул. Ген. Соммера г. Калининграда в период
с 13.10.2023 по 01.01.2024 находился в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭУ 7 Сервис».
С 01.01.2024 по настоящее время МКД № 24-30 по ул. Ген. Соммера г. Калининграда, находится в управлении ООО «АРС Домик».
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Исполнитель направляет собственникам помещений в МКД платежные документы – квитанции в соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Требования к содержанию платежного документа установлены п. 69 Правил № 354.
В ходе анализа платежных документов, приложенных к Вашему обращению, собственникам помещений МКД за жилищно-коммунальные услуги в декабре 2023 года
за расчетный период ноябрь 2023 года, установлено, что в платежных документах исполнитель услуг является ООО «АРС Домик» (ИНН 3917516377). При этом, в период с 13.10.2023 по 01.01.2024 МКД находился в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «ЖЭУ 7 Сервис».