236006, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, ПР-КТ МОСКОВСКИЙ, Д. Д.11, КВ.3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.04.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения от 26.02.2024 вх. № 1811-о, усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ЖСК «Маяк» в части соблюдения порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержа... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 26.02.2024 вх. № 1811-о, усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ЖСК «Маяк» в части соблюдения порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в многоквартирном доме № 5-15 по пр-кту Московскому г. Калининграда (далее – МКД).
В соответствии с положениями п. 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.
При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в соответствующем акте, составленном в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Согласно документам, приложенным к обращению, поступившему в Министерство, в адрес ЖСК «Маяк» и ООО «МКД Сервис» направлен акт от 14.02.2024. Перерасчет, согласно поступившему акту, собственникам (нанимателям) помещений в МКД не производился.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения сотрудником Министерства 13.03.2024 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, в результате которого установлено, что в теплопункте МКД температура горячей воды на вводе составляет 63 оС, что соответствует нормативным параметрам. Был произведен замер температуры в точке водоразбора кв. № 12, находящейся выше по стояку – температура составила 57,8 оС, что не соответствует нормативным параметрам.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МАЯК" (ИНН: 3906166152) , адрес: 236006, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, ПР-КТ МОСКОВСКИЙ, Д. Д.11, КВ.3
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 26.02.2024 вх. № 1811-о, усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ЖСК «Маяк» в части соблюдения порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в многоквартирном доме № 5-15 по пр-кту Московскому г. Калининграда (далее – МКД).
В соответствии с положениями п. 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.
При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в соответствующем акте, составленном в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Согласно документам, приложенным к обращению, поступившему в Министерство, в адрес ЖСК «Маяк» и ООО «МКД Сервис» направлен акт от 14.02.2024. Перерасчет, согласно поступившему акту, собственникам (нанимателям) помещений в МКД не производился.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения сотрудником Министерства 13.03.2024 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, в результате которого установлено, что в теплопункте МКД температура горячей воды на вводе составляет 63 оС, что соответствует нормативным параметрам. Был произведен замер температуры в точке водоразбора кв. № 12, находящейся выше по стояку – температура составила 57,8 оС, что не соответствует нормативным параметрам.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3906166152
ОГРН
1023901009021
Наименование
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МАЯК"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
82.99
Наименование
Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Объект контроля
Адрес
236006, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КАЛИНИНГРАД, ПР-КТ МОСКОВСКИЙ, Д. Д.11, КВ.3
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шость Светлана Александровна
Должность инспектора
Значение
должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 26.02.2024 вх. № 1811-о, усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ЖСК «Маяк» в части соблюдения порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в многоквартирном доме № 5-15 по пр-кту Московскому г. Калининграда (далее – МКД).
В соответствии с положениями п. 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.
При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в соответствующем акте, составленном в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Согласно документам, приложенным к обращению, поступившему в Министерство, в адрес ЖСК «Маяк» и ООО «МКД Сервис» направлен акт от 14.02.2024. Перерасчет, согласно поступившему акту, собственникам (нанимателям) помещений в МКД не производился.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения сотрудником Министерства 13.03.2024 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, в результате которого установлено, что в теплопункте МКД температура горячей воды на вводе составляет 63 оС, что соответствует нормативным параметрам. Был произведен замер температуры в точке водоразбора кв. № 12, находящейся выше по стояку – температура составила 57,8 оС, что не соответствует нормативным параметрам.