РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "БАССЕЙНАЯ 38"
№39241183900010376924

🔢 ИНН:
3906189880
🆔 ОГРН:
1143926051004
📍 Адрес:
236010, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ БАССЕЙНАЯ, Д. 38, 150
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.04.2024

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "БАССЕЙНАЯ 38" (ИНН: 3906189880) , адрес: 236010, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ БАССЕЙНАЯ, Д. 38, 150

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906189880
ОГРН проверяемого лица 1143926051004
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "БАССЕЙНАЯ 38"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236010, Калининградская область, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, КАЛИНИНГРАД, УЛ БАССЕЙНАЯ, Д. 38, 150

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 11.03.2024 № 1035-вх/обр выявлены признаки нарушения ТСН «Бассейная 38» требований жилищного законодательства в части соблюдения порядка установления платы (взносов) за содержание жилого помещения по многоквартирному дому № 38 по ул. Бассейной в г. Калининграде, порядка расчета платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества. В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества в соответствии с уставом. В соответствии с п. 7.2.11 Устава ТСН «Бассейная 38», размещенного в ГИС ЖКХ, Правление товарищества ежегодно рассчитывает размер платежей и взносов каждого собственника помещений и выносит проект на утверждение общего собрания. Согласно размещенному в ГИС ЖКХ протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 11.02.2015, собственниками утверждена плата (тариф) по обслуживанию жилья в МКД – 17 руб./кв.м. Из представленного на запрос Министерства ТСН «Бассейная 38» протокола заседания Правления ТСН «Бассейная 38» № 3 от 29.12.2014 следует, что стоимость за содержание общего имущества МКД в размере 17,00 руб. рассчитана из стоимости следующих работ: содержание и ремонт общего имущества (подготовка здания к сезонной эксплуатации, выполнение работ по техническому обслуживанию дома, обслуживание газового оборудования, аварийное обслуживание, уборка дворовой территории, уборка подъездов, налоги, услуги банка) - 7 руб./кв.м., услуги по управлению домом (ведение тех.документации на имущество, заключение договоров с ресурсоснабжающими и специализированными организациями на выполнение работ и услуг, бухгалтерские услуги, заработная плата, ведение базы данных по платежам, ведение паспортного учета, выдача справок, услуги связи и интернет, транспортные расходы, прочие расходы) – 6,10 руб./кв.м., общедомовые нужды (вывоз мусора – 1,1 руб./кв.м., обслуживание лифтов, коммунальные ресурсы – 1,1 руб./кв.м.) – 3,9 руб./кв.м. Согласно платежным документам, размещенным в ГИС ЖКХ, заявителю к оплате ежемесячно выставляется 1095,35 руб. исходя из общей платы за услуги по содержанию жилого помещения 16,80 руб./кв.м. (16,8 кв.м. * 65,2 кв.м.), что не превышает утвержденного на общем собрании собственников помещений размера платы. Вместе с тем, в связи с переходом с 01.01.2019 услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) с жилищной услуги в коммунальную услугу плата за содержание жилого помещения должна быть уменьшена на стоимость данной услуги с 01.01.2019, то есть на 1,1 руб./кв.м. Кроме того, в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) в порядке, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять на общем собрании решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний ОДПУ. В связи с тем, что собственниками помещений в МКД решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ по показаниям ОДПУ не принималось, товарищество обязано ежегодно до принятия указанного решения осуществлять перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы СОИ по показаниям ОДПУ равными долями, в соответствии с пп. «а» п. 29 (3) Правил № 491.
Вакансии вахтой