Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 11.04.2024 № 3441-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ГП КО «Водоканал» по многоквартирному дому № 27-31 по ул. Звездной в г. Калининграде. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31, пунктом 82 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки состояния приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил № 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. На основании подпункта «ж, з» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца; информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. По информации управляющей организации, объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом коммунальных ресурсов, определенным по показаниям ОДПУ коммунальных ресурсов, и суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета в соответствии с протоколом от 05.05.2023 № 1 принятого на общем собрании собственников помещений в МКД. Вместе с тем, собственникам помещений МКД выставляется завышенная плата за холодное водоснабжение на СОИ. Правильность и корректность передачи потребителями показаний индивидуальных приборов учета холодной воды влияет на расчет платы за холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, рассчитанную по общедомовому прибору учета холодной воды.