Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УКБР 4"
№39241183900011041521
🔢 ИНН:
3906337707
🆔 ОГРН:
1143926034625
📍 Адрес:
236039, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. БАГРАТИОНА, Д. Д. 82-88, Корпус I ИЗ ЛИТЕРА А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.06.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.05.2024 № 24-4372/9, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за дополнительную услугу по «обрезке деревьев» собственникам помещений многоквартирного дома № 54 по ул. Нанс... Еще...В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.05.2024 № 24-4372/9, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за дополнительную услугу по «обрезке деревьев» собственникам помещений многоквартирного дома № 54 по ул. Нансена в г. Калининграде.
Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственниками помещений многоквартирного дома № 54 по ул. Нансена в г. Калининграде (далее – МКД) на основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании выбран непосредственный способ управления, заключен договор обслуживания (содержания) общего имущества МКД с обслуживающей организацией
ООО «УКБР 4» .
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится
в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Управляющей организацией, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 7 МКД произведено начисление платы за дополнительную услугу «Обрезка деревьев» в соотв. с п. 2.2.7 договора управления.
Вместе с тем, акт о необходимости (сноса), пересадки и обрезки зеленых насаждений от 20.09.2023 № а-АОН-1171, выданным администрацией городского округа «Город Калининград» не является предписанием.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УКБР 4" (ИНН: 3906337707) , адрес: 236039, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. БАГРАТИОНА, Д. Д. 82-88, Корпус I ИЗ ЛИТЕРА А,
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.05.2024 № 24-4372/9, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за дополнительную услугу по «обрезке деревьев» собственникам помещений многоквартирного дома № 54 по ул. Нансена в г. Калининграде.
Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственниками помещений многоквартирного дома № 54 по ул. Нансена в г. Калининграде (далее – МКД) на основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании выбран непосредственный способ управления, заключен договор обслуживания (содержания) общего имущества МКД с обслуживающей организацией
ООО «УКБР 4» .
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится
в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Управляющей организацией, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 7 МКД произведено начисление платы за дополнительную услугу «Обрезка деревьев» в соотв. с п. 2.2.7 договора управления.
Вместе с тем, акт о необходимости (сноса), пересадки и обрезки зеленых насаждений от 20.09.2023 № а-АОН-1171, выданным администрацией городского округа «Город Калининград» не является предписанием.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3906337707
ОГРН
1143926034625
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УКБР 4"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
236039, ОБЛАСТЬ КАЛИНИНГРАДСКАЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. БАГРАТИОНА, Д. Д. 82-88, Корпус I ИЗ ЛИТЕРА А,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Категория риска
Значение
умеренный риск
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
ФИО инспектора
Назаров Сергей Сергеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.05.2024 № 24-4372/9, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за дополнительную услугу по «обрезке деревьев» собственникам помещений многоквартирного дома № 54 по ул. Нансена в г. Калининграде.
Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственниками помещений многоквартирного дома № 54 по ул. Нансена в г. Калининграде (далее – МКД) на основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании выбран непосредственный способ управления, заключен договор обслуживания (содержания) общего имущества МКД с обслуживающей организацией
ООО «УКБР 4» .
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится
в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Управляющей организацией, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 7 МКД произведено начисление платы за дополнительную услугу «Обрезка деревьев» в соотв. с п. 2.2.7 договора управления.
Вместе с тем, акт о необходимости (сноса), пересадки и обрезки зеленых насаждений от 20.09.2023 № а-АОН-1171, выданным администрацией городского округа «Город Калининград» не является предписанием.