Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 13.11.2024 вх. № 12036-о усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части защиты от несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета электроэнергии в многоквартирном доме № 16 по ш. Калининградскому в г. Пионерском Калининградской области (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области, многоквартирный дом № 16 по ш. Калининградскому в г. Пионерском Калининградской области находятся в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «УКЖ». Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ), осуществляется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Положениями п. 80(1) Правил № 354 утверждено, что установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, осуществляются гарантирующим поставщиком. Гарантирующие поставщики обязаны обеспечить сохранность и целостность вышеуказанных приборов учета электрической энергии, установленных ими в отношении жилых и нежилых помещений и находящихся вне границ таких помещений многоквартирного дома (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах), электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества в многоквартирном доме. При этом, собственники (пользователи) жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, а также управляющие организации, не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета электрической энергии, ограничивать к ним доступ, вмешиваться в работу каналов удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета, а также осуществлять проведение проверок целостности и корректности работы таких приборов учета (измерительных трансформаторов). Пунктом 81(11) Правил № 354 установлено, что прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета гарантирующий поставщик при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Такие пломбы подлежат обязательной проверке при проведении проверки состояния прибора учета. В случае если сохранность пломб прибора учета нарушена, то гарантирующим поставщиком признается несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, о чем составляется соответствующий акт. Стоимость потребления коммунальных ресурсов при несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета потребителем в помещении многоквартирного дома взыскивается ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, обязанность по проверке целостности и корректности работы приборов учета электроэнергии, а также по принятию мер по факту несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, возложена на гарантирующего поставщика. Гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Калининградской области, а также исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в МКД является АО «Янтарьэнергосбыт». По информации АО «Янтарьэнергосбыт» МКД оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ), находящимся в исправном состоянии и пригодном для коммерческого учета. Все жилые помещения МКД оснащены ИПУ. Также, 10.08.2023 специалистами ресурсоснабжающей организации установлен факт безучетного потребления электроэнергии собственником (пользователем) жилого помещения № 11 в МКД, о чем составлен соответствующий акт, представленный в Министерство. В соответствии с произведенным расчетом объема безучетного потребления электроэнергии собственнику указанного помещения произведено доначисление платы. В августе 2023 объем безучетного потребления электроэнергии вычтен из объема электроэнергии, потребленной при содержании общего имущества собственников помещений в МКД. По информации управляющей организацией в МКД регулярно проводятся мероприятия по контрольному снятию показаний приборов учета электроэнергии, в ходе которых при выявлении несанкционированных подключений к внутридомовой сети электроснабжения таковые устраняются незамедлительно. Вместе с тем, обязанность по выявлению безучетного потребления электроэнергии, а также по принятию мер при таком потреблении, возложена на гарантирующего поставщика - АО «Янтарьэнергосбыт».