Предостережение:

• По результатам контрольного (надзорного) мероприятия установлено: земельный участок с кадастровым номером 39:13:010203:62 по адресу: Калининградская область, г. Черняховск, ул. Шевченко, д. 14, состоит на государственном кадастровом учете с 14.06.2007, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – «для обслуживания индивидуального жилого дома». По сведениям ЕГРН от 11.01.2024 г. на земельный участок с кадастровым номером 39:13:010203:62, неуточненной площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Черняховск, ул. Шевченко, д. 14, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 39:13:010203:123, 39:13:010202:111. Статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: Сидоров Вячеслав Николаевич Еремин Николай Васильевич; документ основание: иные документы от 02.02.1976, Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. По сведениям ЕГРН от 11.01.2024 на объект недвижимости – жилой дом, находя- щийся на вышеуказанном земельном участке, с кадастровым номером 39:13:010202:111, 73,6 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Шевченко. Д. 20. Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные». Правообладатели: Сидоров Вячеслав Николаевич, 01.07.1948, Россия, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Шевченко, дом № 20. Общая долевая собственность, ½, 39:13:010202:111-39/021/2022-1 от 22.08.2022; Бирзниеце Лилия Вячеславовна, 19.11.1967, Россия, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Шевченко, д. № 20, Общая долевая собственность, ½, 39-39-06/016/2009-712 от 27.04.2009. Учитывая вышеизложенное, земельный участок не оформлен в соответствии с земельным законодательством, границы земельного участка не уточнены, не уточнен адрес объекта, собственник земельного участка не внесен в ЕГРН. Данный факт может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».