Предостережение:

• При повторном визуальном осмотре без участия контролируемого лица установлено, что нарушения, установленные при выездном обследовании от 13.09.2023 (акт № 326-а) в части расположения ограждения на земельной территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности в части кадастрового квартала 39:19:010201 с примыканием к земельному участку с КН 39:19:010201:15 не приведены в соответствие с действующим законодательством, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "22" сентября 2023 г. № 126 не исполнено. Нарушение земельного законодательства в части размещения части ограждающей конструкции (забора) на части земельного участка с КН 39:19:000000:1725 (целевое назначение – улично-дорожная сеть) и на земельной территории, отнесенной к неразграниченной государственной собственности в части кадастрового квартала 39:19:010201, примыкающих к земельным участкам с КН 39:19:010201:15 и с КН 39:19:010201:274. Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 13.09.2023: - земельный участок с КН 39:19:010201:15, площадью 600 +/- 2,2 кв.м. с видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, 3, предоставлен на праве договора аренды № 003/2005 от 31.01.2005 и соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды городских земель № 003/2005 от 31.01.2005, выданного 18.04.2014, предоставлен в аренду Грибовой Анне Олеговне, 01.05.1977 г.р., паспорт серии 2701 № 280338, выдан 11.10.2001, зарегистрированной по адресу: г. Балтийск, пр-т Ленина, дом № 77, кв. 28, право аренды зарегистрировано на ½ земельного участка 39-39-03/114/2005-353 от 15.10.2014. Согласно договора аренды № 003/2005 от 31.01.2005 земельный участок площадью 600 кв. м с КН 39:19:010201:15 предоставлен администрацией города Пионерский Вислову Сергею Николаевичу, 15.06.1957 г.р. паспорт серии 27 02 № 5436544 выданного 18.10.2002, зарегистрированного по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, 3, сроком на 49 лет с правом пользования ½ доли земельного участка; Соглашением от 18.04.2014 об уступке прав и обязанностей по Договору аренды городских земель № 003/2005 от 31.01.2005, вступившего в силу с момента государственной регистрации, земельный участок площадью 600 кв.м с КН 39:19:010201:15, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, 3, предоставленный администрацией города Пионерский, гр. Вислову Сергею Николаевичу передан с правами и обязанностями от арендатора вышеуказанного земельного участка Грибовой Анне Олеговне (по договору аренды земельный участок был передан сроком на 49 лет с правом пользования ½ доли земельного участка); - собственником земельного участка с КН 39:19:010201:274, площадью 455 +/- 5 кв.м., с видом разрешенного использования – размещение административно-рекреационного объекта в комплексе с жилыми зданиями малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, является 2014 Грибова Анна Олеговна, 01.05.1977 г.р., паспорт серии 2701 № 280338, выдан 11.10.2001, зарегистрированная по адресу: г. Балтийск, пр-т Ленина, дом № 77, кв. 28 право собственности зарегистрировано 39-39-03/157/2014-420 от 15.04.2014. На земельном участке с КН 39:19:010201:274 расположена беседка. На земельном участке с КН 39:19:010201:15 по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, 3 расположен двухэтажный, согласно выписки из ЕГРН от 13.09.2023 кирпичный, год завершения строительства 1945, собственником которого является Грибова Анна Олеговна, 01.05.1977 г.р., паспорт серии 2701 № 280338, выдан 11.10.2001, зарегистрированная по адресу: г. Балтийск, пр-т Ленина, дом № 77, кв. 28, ½ в праве собственности зарегистрирована 39-39-03/155/2014-391 от 04.04.2014. Так же в собственности Грибовой Анны Олеговны зарегистрировано жилое помещение – квартира с КН 39:19:010201:118 этаж № 2 площадью 72,5 кв. м, расположенная по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, 3, кв.3. Право собственности зарегистрировано 16.05.2011 № 39-39-03/063/2011-353. Исходя из вышеизложенного, сооружение (часть ограждения), расположенное на отнесенной к неразграниченной государственной собственности части кадастрового квартала 39:19:010201 и на земельном участке с КН 39:19:000000:1725 без разрешительных документов, в соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют признаки самовольной постройки и самовольного занятия земельного участка в нарушение ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, Грибова Анна Олеговна, являясь собственником земельного участка с КН 39:19:010201:274 площадью 455 кв.м и арендатором ½ земельного участка с КН 39:19:010201:15 площадью 600 кв. м. разместила частично ограждающую конструкцию (забор) на части земельного участка с КН 39:19:000000:1725 (целевое назначение - улично-дорожная сеть) и на земельной территории, отнесенной к неразграниченной государственной собственности в части кадастрового квартала 39:19:010201, примыкающих к земельным участкам с КН 39:19:010201:15 и с КН 39:19:010201:274. Вся земельная территория, находящаяся в пользовании Грибовой А.О. по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, 3 расположена в границах единого ограждения.