Предостережение:

• земельный участок с кадастровым номером 39:13:010109:969 огорожен полностью. Ограждение из сетки-рабицы выходят за пределы границ земельного участка и захватывает земельный участок, относящийся к территории ПГО «Ракета» по улице Ленинградской. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.04.2024г. № КУВИ-001/2024-102535945, земельный участок с кадастровым номером 39:13:010109:969, расположенный по адресу: Калининградская обл., г Черняховск, ул. ул. Орджоникидзе, площадью 214 +/- 5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Правообладатель: Чернов Геннадий Алексеевич, 01.01.1964, с. Троицкое, Талды-Курганского р-на, Алма-Атинской обл.,, Российская Федерация, СНИЛС 143-149-743 55, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 27 08 №208951, выдан 13.01.2009, Отделение УФМС России по Калининградской области Черняховского района riltzemstroj@rambler.ru, обл Калининградская, Черняховский р-н, г Черняховск, ул. Ленинградская, д. 20, к 1, кв. 17. Собственность гос. рег. № 39:13:010109:969-39/025/2020-3 от 28.12.2020 Учитывая вышеизложенное: Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и другим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 28 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выражающиеся в ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Ответственность за нарушение данных статей предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.