Предостережение:

• земельный участок с кадастровым номером 39:13:030807:131 не огорожен, доступ свободный, на территории стоит жилой дом. По всему периметру участка сложены бревна и доски, визуально похоже на деятельность пилорамы. По придомовой территории бесконтрольно, в свободном выпасе гуляют козы. Учитывая, что земельный участок не огорожен, козы беспрепятственно заходят на соседние участки, находящиеся в собственности граждан. С западной стороны земельного участка на прилегающей к нему территории кадастрового квартала 39:13:030807 расположены сараи для содержания коров и баранов. Так же, с юго-западной стороны земельный участок, являющийся неразграниченной государственной собственностью, огорожен и используется для выпаса скота. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 39:13:030807:131, расположенный по адресу: Калининградская обл., Черняховский р-н, Дачное, ул. Орджоникидзе, 7, площадью 1200 +/- 12 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, принадлежит на праве аренды Абдуллаев Натиг Агакиши Оглы, 18.05.1986, Азербайджанская ССР, Астаринский р-н, с. Ваго, РОССИЯ, паспорт гражданина Российской Федерации серия 05 09 №689822, выдан 27.10.2009, ТП №2 Отдела УФМС России по Приморскому краю в г. Находка Россия, Калининградская обл., Черняховский р-н, п. Дачное, ул. Орджоникидзе, дом №7, с 04.03.2015 г, гос. рег. № 39-39/006-39/022/003/2015-568/2. Срок действия с 14.07.2014 по 04.06.2063. Договор аренды земельного № 201, выдан 22.07.2014, дата государственной регистрации: 04.03.2015, номер государственной регистрации: 39-39/006-39/022/003/2015-568/1. Арендная плата за вышеуказанный участок не производится, на 22 мая 2024 года задолженность составляет 20 436 (двадцать тысяч четыреста тридцать шесть) руб. 77 коп. Учитывая вышеизложенное: Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и другим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 28 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выражающиеся в ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Ответственность за нарушение данных статей предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.