Предостережение:

• земельный участок с кадастровым номером 39:13:050303:57, уточненной площадью 66973 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, Черняховский р-н, вблизи пос. Трехдворка, состоит на государственном кадастровом учете с 14.04.2014, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенный вид использования – «для сельскохозяйственного производства», статус: актуальный, принадлежит на праве собственности: Амояну Айлазу Джиндиевичу, 09.05.1975, республика Армения, Октемберянский р-н, с. Армавир, СНИЛС 124-819-495 76, паспорт гражданина РФ 40 08 № 591170, выдан 16.10.2008, ТП № 56 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Делнинградской обл. в Невском р-на гор. Санкт-Петербургу, зарегистрированному: Калининградская обл., Черняховский р-н, п. Зеленцово, ул. Центральная, д. № 22 (ИНН 391404367629), гос. рег. № 39-39-06/2018/2014-265, 03.06.2014. При проведении выездного обследования 16ю05ю2024 по адресу: Калининградская обл., Черняховский р-н, вблизи пос. Трехдворка, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 39:13:050303:57, используется не по целевому назначению. С северной стороны земельного участка с кадастровым номером 39:13:050303:57 по адресу: Калининградская обл., Черняховский р-н, вблизи пос. Трехдворка огорожена часть территории площадью 2253 кв.м, на которой расположены объекты капитального строительства, в центре построено одноэтажное здание с мансардой из белого кирпича, крыша покрыта черепицей, на окнах занавески отсутствуют. За зданием правее расположено еще одно капитальное здание оштукатуренное и покрашенное, крыша покрыта металлочерепицей зеленого цвета, возле него беседка, посажены туи. Объекты, расположенные на земельном участке, не предназначены для целей сельскохозяйственного производства, и обладают признаками самовольной постройки. Земельный участок с кадастровым номером 39:13:050303:57 используется не по целевому назначению. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:  использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;  сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;  осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;  своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;  своевременно производить платежи за землю;  соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;  не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;  не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;  выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 7 ЗК РФ земли Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли населенных пунктов; - земли промышленного, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; - земли особо охраняемых территорий и объектов и т.д. Указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п. 1,2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенного использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не праве распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4 настоящей статьи. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выражающиеся в ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по использованию земель, в соответствии с их целевым назначением, собственник земельного участка (лицо, не являющееся собственником земельного участка) может быть привлечен к юридической ответственности в соответствии с законодательством РФ. Согласно положениям ст. 8.8 КоАП РФ использование земель не по целевому назначению, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, может привести к наложению административного штрафа.