Предостережение:

• Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 39:07:050405:148 из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием-для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: Неманский район, п. Маломожайское, ул. Зеленая, уч. № 1 принадлежит на праве собственности гр-ну Вайчикаускасу Виталию Пранцишковичу (далее-Вайчикаускас В.П.). Право собственности зарегистрировано 18.08.2014 № 39-39-05/302/2014-40. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства. Сведения о постановке на кадастровый учет и зарегистрированном праве на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:07:050405:148 в органе муниципального контроля отсутствуют. Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права, возникающие в отношении объектов капитального строительства и земельных участков: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 года (после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество-возникновение, переход, ограничение и прекращение-и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение (п. 2.1 ст. 23 и п. 3 ст. 129.1 Налогового кодекса РФ). В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с Градостроительным кодексом, любая капитальная постройка может быть признана самовольной, если она не зарегистрирована. Приведение постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления. Таким образом, гр-н Вайчикаускас В.П. своими действиями (бездействием) допустил нарушения ст. 131 Гражданского кодекса РФ, выразившиеся в непринятии мер к постановке на кадастровый учет и регистрации права на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:07:050405:148. Кроме этого, в действиях (бездействия) гр-на Вайчикаускаса В.П. могут усматриваться признаки административного правонарушения, предусмотренного часть 1 статьи 19.21 КоАП РФ- несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним. 3. Указанные действия (бездействия) гр. Вайчикаускаса В.П. приводят к нарушениям ст. 131 Гражданского кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Вайчикаускасу Виталию Пранцишковичу устранить указанные нарушения путем постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 39:07:050405:148, по адресу: Неманский район, п. Маломожайское, ул. Зеленая, уч. № 1 и в течение 20 дней с даты получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля информацию о принятых (принимаемых) мерах по устранению выявленных нарушений.