|
Значение |
В ходе визуального осмотра установлено следующее: на земельном участке с кадастровым номером 39:10:370006:30 из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,03 га расположенном по адресу: Калининградская область, Полесский район, п. Ломоносовка, ул. Центральная д. 1 «а» отсутствуют признаки ведения хозяйственной деятельности, в том числе признаки обработки почвы, сенокошения, производства и переработки, сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных и пр. Участок не окошен - зарастает сорной травянистой растительностью, отсутствуют объекты малоэтажной застройки.
Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Полесский городской округ» Калининградской области утвержденным постановлением Правительства Калининградской области 05 сентября 2019 года № 588 определено, что земельный участок с кадастровым номером 39:10: 370006:30 расположен в зоне Ж-4- это зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания жилой застройки. Перечнем основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)*» определено - размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 3 этажей, включая мансардный); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок от 08.10.2024 № КУВИ 001/2024-249005562 арендатором участка является Овчинников Максим Иванович (договор аренды земельного участка № 3, выдан 13.01.2015, дата государственной регистрации 18.02.2015, номер государственной регистрации:39-39/004-39/017/001/2015-227).
Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственникам земельных участков: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, соблюдать при использовании земельных участков меры пожарной безопасности, противопожарных и иных правил.
Согласно п. 67 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1479 от 16.09.2020 г., правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков) обязаны проводить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
арендатору земельного участка с кадастровым номером 39:10:370006:30 Овчинникову М.И., в кратчайшие сроки принять меры по использованию земельного участка в соответствии с установленным для него правовым режимом, в том числе провести мероприятия по приведению земельного участка в пригодное для установленного вида разрешенного использования состояния – ведения личного подсобного хозяйства.
В том числе провести покос земельного участка и в дальнейшем соблюдать требования правил противопожарного режима утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. |