Предостережение:

• На основании задания от 16.10.2024 № 160, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) осуществлен сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у органа муниципального контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия по результатам которых установлено. Согласно сведениям из ЕГРН долевым собственником гаража с кадастровым номером 39:07:010009:413, расположенном в г. Немане, ул. Победы, д.35 является гр. Криворученко Галина Петровна (далее – Криворученко Г.П.). Право собственности зарегистрировано 31.08.2017 № 39:07:010009:413-39/005/2017-2. Также, согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 39:07:010009:38, на котором расположен вышеуказанный гараж, снят с кадастрового учета 27.01.2023. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В органе муниципального контроля отсутствуют сведения о регистрации права гр-ки Криворученко Г.П. на земельный участок под построенным гаражом с кадастровым номером 39:07:010009:413. 3. Указанные действия (бездействия) гр-ки Криворученко Г.П. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка под построенным гаражом с кадастровым номером 39:07:010009:413, расположенным по адресу: г. Неман, ул. Победы, д.35 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Криворученко Галине Петровне устранить указанные нарушения путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок под построенным гаражом с кадастровым номером 39:07:010009:413, расположенным по адресу: г. Неман, ул. Победы, д.35 и в течение 20 дней с даты получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля результаты принятых (принимаемых) мерах по устранению выявленных нарушений.