Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: Согласно выписки из ЕГРН следует, что гараж с кадастровым номером 39:07:010022:141, площадью 82,8 кв.м, расположенный в районе д. 5 по ул. Октябрьская в г. Немане, на земельном участке с кадастровым номером 39:07:010022:92, принадлежит на праве собственности гр-ну Мурзагулову Игорю Халитовичу (далее-Мурзагулов И.Х.). Право собственности на гараж зарегистрировано 29.04.2011 № 39-39-05/180/2011-102. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 39:07:010022:92 под гаражом с кадастровым номером 39:07:010022:141, расположенном в районе д. 5 по ул. Октябрьская, в г. Немане в органе муниципального контроля отсутствуют. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Гр-н Мурзагулов И.Х. своим действием (бездействием) допустил нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:07:010022:92, расположенного в районе д. 5 по ул. Октябрьская, в г. Немане под гаражом с кадастровым номером 39:07:010022:141, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов 3. Указанные действия (бездействия) гр-на Мурзагулова И.Х. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр-ну Мурзагулову Игорю Халитовичу устранить указанные нарушения путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 39:07:010022:92 под гаражом с кадастровым номером 39:07:010022:141, расположенный в районе д. 5 по ул. Октябрьская в г. Немане и в течение 10 дней с даты получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля результат рассмотрения настоящего предостережения.