Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: Согласно сведениям из ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 39:07:050203:23 из земель населенных пунктов, по адресу: Неманский р-н, п. Большое Село, ул. Калинина расположен жилой дом № 36 с кадастровым номером 39:07:050203:243 Собственником дома № 36 по ул. Калинина в пос. Большое Село, Неманского р-на, с кадастровым номером 39:07:050203:243 является гр-н Классен Сергей Генрихович (далее – Классен С.Г.). Право собственности зарегистрировано 01.03.2016 № 39-39/005-39/019/003/2016-212/2. Сведения о регистрации права гр-на Классен С.Г. на земельный участок с кадастровым номером 39:07:050203:23 под вышеуказанным жилым домом с кадастровым номером 39:07:050203:243, отсутствуют. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Гр-н Классен С.Г. земельные отношения на земельный участок с кадастровым номером 39:07:050203:23 под жилым домом с кадастровым номером 39:07:050203:243, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Большое Село, ул. Калинина, д. № 36 не оформил. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права гр. Классен С.Г. на земельный участок с кадастровым номером 39:07:050203:23. Своими действиями (бездействием) гр-н Классен С.Г. допустил нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:07:050203:23 для эксплуатации придомовой территории жилого дома с кадастровым номером 39:07:050203:243, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Большое Село, ул. Калинина, д. № 36, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. 3. Указанные действия (бездействия) гр. Классен С.Г. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Классен Сергею Генриховичу устранить указанные нарушения путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 39:07:050203:23 под жилым домом, расположенный по адресу: Неманский р-н п. Большое Село, ул. Калинина, д. № 36 и в течение 10 дней с даты получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля сведения о принятых (принимаемых) мерах по устранению выявленных нарушений обязательных требований.