Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: Согласно сведениям из ЕГРН, жилой дом № 1 по ул. Комсомольская в пос. Ульяново, Неманского района с кадастровым номером 39:07:060302:83 принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Черниковой В.В.. Право собственности зарегистрировано 15.08.2022 за № 39:07:060302:83-39/024/2022-1. Также, согласно сведениям из ЕГРН, кадастровые номера иных объектов недвижимости (земельного участка), в пределах которых расположен вышеуказанный жилой дом, отсутствуют. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации н3едвижимости». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Указанные действия (бездействия) гр. Черниковой В.В. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ выразившиеся в использовании части земельного участка под жилым домом № 1 с кадастровым номером 39:07:060302:83, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Ульяново, ул. Комсомольская, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Черниковой Валентине Владимировне устранить указанные нарушения путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок под жилым домом, расположенный по адресу: Неманский р-н, п. Ульяново, ул. Комсомольская, д.1 и в течение 20 дней с даты получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля результат принятых (принимаемых) мерах по устранению выявленных нарушений.