Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: В п. Искра, Неманского района, по ул. Горького, д. 6 расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 39:07:030701:11. Согласно сведениям из ЕГРН собственником дома с кадастровым номером 39:07:030701:11 на праве общей долевой собственности, с долей в размере 1/5, является гр. Ковчишина Ангелина Вячеславовна (Далее – Ковчишина А.В.). Сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 39:07:030701:11 в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Своими действиями (бездействием) гр. Ковчишина А.В. допустила нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка под жилым домом с кадастровым номером 39:07:030701:11, расположенным по адресу: п. Искра, Неманского района, ул. Горького, д. 6., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. 3. Указанные действия (бездействия) гр. Ковчишиной А.В. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Ковчишиной Ангелине Вячеславовне устранить указанные нарушения путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 39:07:030701:11, расположенным по адресу: п. Искра, Неманского района, ул. Горького, д. 6., в течение 20 дней с момента получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля результат рассмотрения настоящего предостережения.